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3.100.000 €

Einfamilienvilla in La Cala Golf

5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·890 m²·1519 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese luxuriöse Villa befindet sich im renommierten La Cala Golf Resort in Mijas Costa, Málaga. Mit ihrem makellosen Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist diese Immobilie einmalig. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine große Familie oder für Besichtigungen bietet.

Auf einer großzügigen Fläche von 890 m² bebautem Raum steht diese Villa auf einem weitläufigen Grundstück von 1.519 m², das viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Der private Pool und der Garten schaffen eine ruhige Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder für Zusammenkünfte.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und perfekt gestaltet für ein Leben voller Komfort und Luxus. Die Aufteilung ist wie folgt:

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Villa in La Cala Golf zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Inbegriff des luxuriösen Wohnens zu erleben.

Im Eingangsbereich finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Doppelhochparterre, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Designer-Küche, sowie ein Gäste-WC. Alle Räume genießen atemberaubende Panoramablicke. Eine schwebende Treppe führt in die obere Etage.

Im ersten Stock befindet sich ein spektakuläres Hauptschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken und einem luxuriösen Badezimmer en suite. Zudem gibt es ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Außentreppe führt zum traumhaften Solarium, das über einen Whirlpool und einen Außenbereich zum Entspannen verfügt, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und atemberaubende Ausblicke bewundern können.

Im Untergeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Zugang nach draußen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Heimkino, eine Sauna, ein türkisches Bad und ein Fitnessbereich. Alle Etagen sind durch einen (zu installierenden) Glasmaufzug verbunden.

Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist das doppelte Schwimmbaddesign: Ein Infinity-Pool auf der Hauptebene, der in einen darunter liegenden Pool übergeht.

Private Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sind ebenfalls enthalten.

Eine wirklich einzigartige und exklusive Immobilie, perfekt für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lage suchen. Besichtigungen sind sehr empfehlenswert.

ImmobilientypVilla
Preis/m²3.483 €/m²
Baujahr2025

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
890 m²
Grundstück
1519 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2025

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Bad en suite
Keller
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Private Terrasse

Lage erkunden

La Cala Golf, MálagaIn Google Maps öffnen
La Cala Golf, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

La Cala Golf ist ein großes Golfresort in den Hügeln etwas landeinwärts von La Cala de Mijas und beherbergt drei Meisterschaftsplätze, eine Golfakademie sowie ein Hotel und Spa. Es bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit Meer- und Bergblick, nur eine kurze Fahrt vom Strand entfernt. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, Reihenhäusern und Villen, die rund um die Fairways in landschaftlich gestalteten Wohnanlagen gebaut wurden, und sprechen sowohl Golfer als auch Käufer an, die eine ruhige Resort-Umgebung in Küstennähe suchen.

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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.483 €/m²
Typisch in La Cala Golf4.522 €/m²

23% unter dem typischen Preis

Etwa 23% unter dem typischen Preis in La Cala Golf. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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3.100.000 €
La Cala Golf · Ref: R5251864
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner10.864 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis3.100.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
249.800 €
Gesamtkosten für den Kauf3.349.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.179.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.600 €
Gemeinschaftskosten720 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in La Cala Golf | €3,100,000 | Spain Developments