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595.000 €

Penthouse in La Quinta

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·126 m²

Über die Immobilie

Präsentation von La Quinta Hills 27 – Ein elegantes Duplex-Penthouse, gelegen im renommierten Gebiet La Quinta, das zu Benahavís gehört. Die Immobilie wurde mit Blick auf Funktionalität und Stil gestaltet und bietet ein offenes Wohnkonzept mit beeindruckendem Blick über den berühmten Golfplatz La Quinta, die umliegenden Berge und in der Ferne das Mittelmeer.

Das Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse. Es bietet zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, Wohn- und Essbereiche, die auf eine private Terrasse führen. Im Obergeschoss öffnen sich die beiden Schlafzimmer direkt zu einer privaten Terrasse.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die ideal zum Entspannen und Grillen ist. Das Haus liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und verfügt über Doppelverglasung sowie Zugang zu gemeinschaftlichem Parken. Ob Sie nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einem Ferienhaus suchen, diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, zeitgemäßes Wohnen, Panoramablick und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Umgebung zu genießen, einschließlich Golfplätzen, Schulen, Geschäften und Restaurants.

Penthouse, La Quinta, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2,5 Bäder, Baufläche 126 m², Terrasse 36 m².

Lage: Vorort, Nähe zu Golf, Urbanisation. Orientierung: West. Zustand: Gut, vor kurzem renoviert. Pool: Gemeinschaftlich. Klimatisierung: Klimaanlage. Ausblick: Meer, Berge, Golf, Stadt. Merkmale: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Private Terrasse, Eigenes Bad, Marmorfußboden, Doppelverglasung, Glasfaser. Möbel: Optional. Küche: Vollständig ausgestattet. Garten: Gemeinschaftlich. Sicherheit: Geschlossene Anlage, 24 Stunden Sicherheitsdienst. Kategorie: Investition, Wiederverkauf.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²4.722 €/m²
Baujahr1996

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
126 m²
Terrasse
36 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Baujahr
1996

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Klimaanlage
Einbauschränke
Bad en suite
Marmorböden
Doppelverglasung
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

La Quinta, MálagaIn Google Maps öffnen
La Quinta, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 47 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.722 €/m²
Typisch in La Quinta6.354 €/m²

26% unter dem typischen Preis

Etwa 26% unter dem typischen Preis in La Quinta. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Penthouse in La Quinta
595.000 €
La Quinta · Ref: R5253190
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.085 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis595.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
49.400 €
Gesamtkosten für den Kauf644.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
227.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr622 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse zum Verkauf in La Quinta | €595,000 | Spain Developments