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2.495.000 €

Traditionelle Villa Mit Privatpool

5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·360 m²·965 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa in Las Chapas, Marbella, bietet Privatsphäre, Raum und einen privaten Swimmingpool. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 360 m² Wohnfläche und 91 m² Terrassen. Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen und weist einen traditionellen Stil mit klassischem, andalusischem Charakter auf. Innen finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, einen separaten Essbereich und eine komplett ausgestattete Bulthaup-Küche. Zudem gibt es eine geräumige Master Suite, Einbauschränke, marmorierte und Parkettböden sowie Klimaanlage (warm und kalt). Das Grundstück ist großzügig angelegt mit reifen Gärten, überdachten und offenen Terrassen sowie Privatparkplatz für mehrere Autos. Las Chapas ist eine ruhige Wohngegend in Marbella, nahe den Stränden, Strandbars, internationalen Schulen, Golfplätzen, lokalen Geschäften, der Stadt Marbella und dem Flughafen Málaga.

ImmobilientypVilla
Preis/m²6.931 €/m²
Baujahr1984

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
360 m²
Terrasse
91 m²
Grundstück
965 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Baujahr
1984

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Nahe an der Natur
Klimaanlage
Kamin
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Einbauküche
Überdachte Terrasse

Lage erkunden

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Las Chapas, Málaga

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Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 31 km
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Detached Villa in Las Chapas
2.495.000 €
Las Chapas · Ref: R5255731
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner8.743 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis2.495.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
201.400 €
Gesamtkosten für den Kauf2.696.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
949.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr2.474 €
Gemeinschaftskosten1.284 €
Abfallgebühr280 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Las Chapas | €2,495,000 | Spain Developments