6 Schlafzimmer·8 Badezimmer·943 m²·960 m² grundstück
Diese freistehende Villa befindet sich in La Quinta, innerhalb der geschlossenen Wohnanlage El Herrojo Alto, mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die afrikanische Küste. Sie bietet 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 943 m2 Baufläche und 239 m2 Terrassenfläche. Der zeitgenössische Innenraum nutzt offene Raumkonzepte und Fenster bis zur Decke. Große Wohnbereiche schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel natürliches Licht. Die Villa umfasst einen privaten Spa-Bereich mit einem beheizten Innenpool, Sauna, Dampfbad und Massageraum. Außerdem gibt es ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Unterhaltungssaal, eine Küche mit Gaggenau-Geräten und Danespan-Schränken sowie ein Homeoffice. Draußen befindet sich ein Poolbereich mit einem Freiluftkino. Die Master-Suite bietet Meerblick, einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer ensuite. La Quinta und El Herrojo Alto verleihen dem Haus eine ruhige Lage am Hang.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
Spitze des Marktes: 83% über dem typischen Preis
Etwa 83 % über dem typischen Preis in La Quinta. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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