3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·123 m²
Dieses neue Duplex-Penthouse befindet sich in Bel Air an der Costa del Sol, mit einfachem Zugang zum Meer und den örtlichen Einrichtungen. Es bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 123 m² Wohnfläche und 94 m² Terrassenfläche. Der Grundriss ist modern und offen. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Große Fenster sorgen für Tageslicht. Es ist in ausgezeichnetem Zustand und unmöbliert, mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Eine Hauptterrasse erstreckt sich vom Wohnbereich. Eine interne Treppe führt zu einer privaten Dachterrasse mit Platz für Liegen und einen Lounge-Bereich. Bel Air ist zu Fuß von Restaurants und Dienstleistungen erreichbar und bietet schnellen Zugang nach Marbella und Estepona.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Bel Air zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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