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1 / 20
490.000 €

Meerblickwohnung

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·126 m²

Über die Immobilie

Diese Wohnung im mittleren Stock befindet sich in Bel Air, in der etablierten Gemeinschaft Las Jacarandas. Sie bietet einen offenen Meerblick und eine sehr private Umgebung.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 126 m2 Wohnfläche und eine Terrasse von 41 m2. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen Meerblick.

Die Wohnung ist geschmackvoll dekoriert und wird in makellosem Zustand verkauft. Die Eingangshalle und das Wohnzimmer haben über 40 m2. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke. Die Küche wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Es gibt eine überdachte Terrasse nach Süden für das Leben im Freien. Eine vollständig geschlossene Terrasse hinter der Küche wird als Abstellraum und Hauswirtschaftsraum genutzt. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug. Die Gemeinschaft bietet große Gärten und einen Swimmingpool.

Las Jacarandas ist zu Fuß erreichbar von zwei Supermärkten, Banken, Apotheken, einem Tennis- und Padelclub sowie mehreren Restaurants. Es ist eine praktische Lage für den täglichen Bedarf.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²3.889 €/m²
Baujahr1991

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
126 m²
Terrasse
41 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
E
Baujahr
1991

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Marmorböden
Einbauküche
Überdachte Terrasse

Lage erkunden

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Bel Air, Málaga

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Bel Air · Ref: R5264200
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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.717 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis490.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
41.000 €
Gesamtkosten für den Kauf531.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
188.000 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Bel Air | €490,000 | Spain Developments