3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·106 m²
Wir freuen uns, Ihnen dieses reizvolle 3-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Duplex-Penthouse zum Verkauf anzubieten, das spektakuläre Panoramablicke auf das Mittelmeer bietet.
Diese helle und luftige Immobilie befindet sich idealerweise nur wenige Minuten außerhalb des charmanten Dorfes Benalmádena Pueblo und ist nur 15 Autominuten vom Flughafen Málaga entfernt. Die Hauptgemeinde Arroyo de la Miel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und eine örtliche Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
Eigenschaften der Immobilie:
Geräumiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im offenen Konzept, der von natürlichem Licht durchflutet wird und eine doppelte Deckenhöhe aufweist;
Große Terrassentüren, die auf eine großzügige private Südterrasse führen, die atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und die Küstenlinie bietet;
Voll ausgestattete moderne Küche mit Einbauschränken und integrierten Geräten;
Praktische Gästetoilette auf der Hauptebene.
Obere Ebene:
Drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken;
Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer privaten Südterrasse, die die gleichen spektakulären Aussicht auf das Meer und die Berge bietet;
Voll ausgestattetes Familienbadezimmer;
2 Tiefgaragenstellplätze;
Großer Abstellraum (7.90 m²).
Gemeinschaft & Annehmlichkeiten:
Eingebettet in eine sichere, geschlossene Gemeinschaft profitieren die Bewohner von:
Schönem Gemeinschaftspool;
Voll ausgestattetem Fitnessraum;
Sauna zur Entspannung;
Ein hochmodernes Eventzimmer mit Gastronomie-Thema und voll ausgestatteter Küche - ideal für Unterhaltungen, Meetings oder gesellschaftliche Zusammenkünfte.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, diese reizvolle Immobilie zu erwerben, die atemberaubende Ausblicke und hervorragende Annehmlichkeiten bietet!!
Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Kosten für die Formalisierung für den Käufer nach sich. Richtlinien zufolge beträgt der ITP bei Zweitübertragungen in Andalusien generell 7%, und es können je nach persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen unterschiedliche Steuersätze gelten. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis, Bewertung oder Katasterwert. Was die Notar- und Grundbuchkosten betrifft, so liegen diese, falls anwendbar, normalerweise zwischen 1,5% und 3% (variable Sätze je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt einen Notar. Wenn der Käufer ein Darlehen benötigt: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten hängen von der vom Käufer gewählten Institution ab, ebenso wie die Verwaltungskosten und alle anderen mit der Formalisierung des Verkaufs verbundenen Ausgaben, die gesetzlich dem Käufer obliegen, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.
Spitze des Marktes: 9% über dem typischen Preis
Etwa 9 % über dem typischen Preis in Benalmadena. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Benalmadena zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
