6 Schlafzimmer·5 Badezimmer·480 m²·550 m² grundstück
Moderne, brandneue Villa in einer erstklassigen Wohngegend von Fuengirola, nur wenige Meter vom Higuerón Sport Club und 1,5 km vom Strand Carvajal entfernt.
Die kürzlich fertiggestellte, elegante Villa verbindet moderne Architektur, großzügige Innenräume und nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer, plus 3 großzügige Mehrzweckräume, 5 Badezimmer und 1 Gästetoilette, was sie ideal für Familien, Gäste, Unterhaltung oder Wellnessbereiche macht.
Der helle offene Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fenster bis zur Decke lichtdurchflutet und verbindet sich schön mit der Designer-Küche, die komplett mit Bosch-Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus genießen Sie angenehme Meerblicke und direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich.
Verteilt auf drei Ebenen:
Hauptebene Eleganter offener Wohn- und Essbereich, voll ausgestattete Bosch-Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direkter Zugang zu zwei Terrassen und dem Swimmingpool, perfekt für das mediterrane Leben.
Obere Ebene Imposuite mit eigenem Bad, das eine Badewanne umfasst, sowie Zugang zu einer großen privaten Terrasse mit Meerblick. Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Vollbad auf dieser Ebene.
Untere Ebene Große private Garage mit Platz für bis zu 4 Autos, plus zwei außergewöhnlich geräumige Mehrzweckräume mit eigenem Bad, ideal für Gäste, Personalunterkünfte, Fitnessraum oder Büro. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Kino, Spielzimmer oder Unterhaltungsbereich.
Die Architektur der Villa zeichnet sich durch klare, moderne Linien, große Glasflächen und natürliche Holzakzente aus, die Wärme und Eleganz hinzufügen. Die Immobilie ist teilmöbliert und bietet Flexibilität für weitere Innenraumgestaltungen und Personalisierungen. Fußbodenheizung ist in der Haupt- und oberen Etage installiert, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Meerblick ist von mehreren Bereichen des Hauses genießbar.
El Higuerón ist eine der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol, bekannt für ihre hervorragende Anbindung und Lebensqualität. Der Flughafen Málaga ist nur 15 Minuten entfernt und Marbella etwa 30 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Carvajal ist zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Fuengirola, Benalmádena, Málaga-Stadt und zum Flughafen.
Der nahegelegene Strand Carvajal bietet eine große Auswahl an Restaurants, Beach Clubs und Chiringuitos entlang einer langen Sandküste. Nur wenige Minuten entfernt ist das angesehene Higuerón Hotel, das das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant Sollo von Diego Gallegos sowie weitere Gastronomiemöglichkeiten, einen Wellnessbereich und Sporteinrichtungen bietet.
Supermärkte, internationale Schulen, Fitnessstudios und alle notwendigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, wodurch diese Immobilie ideal als dauerhafte Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol ist.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Málaga ist die lebendige Hauptstadt der Costa del Sol und eine der dynamischsten Städte Spaniens. Einst vor allem als Flughafen-Drehkreuz der Region wahrgenommen, hat sie sich zu einem Kultur- und Lifestyle-Reiseziel neu erfunden – mit den Museen Picasso und Pompidou, einer restaurierten Altstadt, einem weiterhin betriebenen Hafen mit umgewandelter Promenade sowie einer wachsenden Technologie- und Geschäftsszene. Für Immobilienkäufer bietet sie etwas, das die Ferienorte nicht können: eine echte spanische Stadt, das ganze Jahr über. Das Wohnungsangebot reicht von charaktervollen Apartments in der Altstadt und im Stadtteil Soho bis hin zu modernen Neubauten in Gegenden wie Teatinos sowie den grünen östlichen Küstenvierteln El Limonar und Pedregalejo. Málaga spricht Menschen an, die Kultur, kurze Wege und städtische Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür suchen – plus eine starke Mietnachfrage durch den Tourismus sowie eine große Studenten- und Berufstätigenbevölkerung.
10% unter dem typischen Preis
Etwa 10% unter dem typischen Preis in Málaga. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Málaga zwischen 2.250.000 € und 3.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
