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4.895.000 €

Freistehende Villa in El Paraiso

5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·588 m²·1946 m² grundstück

Über die Immobilie

Wir präsentieren Villa Paraiso, eine außergewöhnliche Fünf-Schlafzimmer-Residenz mit atemberaubendem Panoramablick auf den La Concha-Berg, das Mittelmeer und Gibraltar. Eingebettet auf einem erhöhten Zweite-Linie-Golfgrundstück in der prestigeträchtigen El Paraíso-Gemeinschaft in Benahavis, genießt diese Villa eine ruhige Lage und ist dennoch nur wenige Minuten von Marbella und dem belebten Hafen von Puerto Banús entfernt. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut und für elegantes Wohnen konzipiert. Sie verfügt über großzügige Wohnräume, fünf elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad und schwimmenden Eichenholzböden sowie spektakuläre Ausblicke von fast jeder Ecke. Die obere Etage heißt Sie mit einer Doppelgarage und drei hellen Schlafzimmersuiten willkommen, darunter die beeindruckende Hauptsuite mit weitem Mittelmeerblick, einem Durchgangsankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Suiten bieten Ausblicke auf das Meer und die Berge, während ein geräumiges Solarium dieser Ebene die ungestörten, panoramahaft schönen Aussichten krönt. Die Hauptebene ist der zeitgenössischen offenen Wohnatmosphäre gewidmet, die durch raumhohe Fenster gekonnt in Licht getaucht wird und die Innenräume nahtlos mit der umgebenden Landschaft verbindet. Große Schiebetüren führen auf eine große Terrasse, die sich ideal für ein Freiluftessen für bis zu zwölf Gäste eignet, während der Blick auf das Mittelmeer fällt. Diese Ebene beinhaltet außerdem einen stilvollen Gaskamin, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche mit Silestone-Arbeitsplatten und hochmodernen Miele-Geräten, ergänzt durch einen Außen-Wäschebereich und einen charmanten Garten. Im Untergeschoss glänzt die Villa als Rückzugsort für Unterhaltung. Ein Salzwasserpool und eine Sonnenterrasse genießen einen großartigen Blick auf das Meer, sowie ein Gäste-WC, ein Dampfbad und eine Dusche. Eine geräumige überdachte Außenküche mit Bar, Lounge und Unterhaltungsbereich bietet die perfekte Kulisse für Sommerfestlichkeiten, ergänzt durch umfangreiche Vorrats- und Kühlmöglichkeiten. Entspannen Sie auf Liegen, genießen Sie den Bermuda-Rasen unter reifen Palmen oder erkunden Sie die wunderschön gestalteten Gärten—dieses Haus bietet eine Vielzahl von Außenbereichen, die ideal für Familien, Urlaub oder Unterhaltung sind. Villa Paraiso zeichnet sich durch modernen Komfort aus, einschließlich Doppelverglasung, cremefarbenen Marmorböden, dimmbarer Beleuchtung in den Hauptzimmern, Vorinstallation für Hausautomation, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit unabhängiger Raumsteuerung, Video-Gegensprechanlage und einem fortschrittlichen Alarmsystem. Wenn Sie eine hochwertige Villa in der Nähe von Marbella oder Benahavís suchen, die den ultimativen Lebensstil an der Costa del Sol verkörpert—mit Privatsphäre, Eleganz und wirklich spektakulären Ausblicken—ist Villa Paraiso die perfekte Wahl.

ImmobilientypVilla
Preis/m²8.325 €/m²
Baujahr2017

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
588 m²
Terrasse
168 m²
Grundstück
1946 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2017

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Bad en suite
Keller
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Private Terrasse

Lage erkunden

El Paraiso, MálagaIn Google Maps öffnen
El Paraiso, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie8.325 €/m²
Typisch in El Paraiso4.994 €/m²

Spitze des Marktes: 67% über dem typischen Preis

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Detached Villa in El Paraiso
4.895.000 €
El Paraiso · Ref: R5272369
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner17.154 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis4.895.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
393.400 €
Gesamtkosten für den Kauf5.288.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.861.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.819 €
Gemeinschaftskosten2.256 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in El Paraiso | €4,895,000 | Spain Developments