3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·153 m²
Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse befindet sich in einer der besten Lagen der exklusiven Gemeinde Palo Alto in Ojén und bietet einen ungehinderten, panoramic Blick auf das Mittelmeer.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Designer-Küche, die mit Gaggenau-Geräten ausgestattet ist und nahtlos über bodentiefe Glastüren mit weitläufigen Terrassen verbunden ist. Mehrere Terrassenbereiche im gesamten Haus schaffen einen starken Innen-Außen-Fluss und bieten vollständige Privatsphäre mit freiem Blick auf das Meer und die Berge.
Das Highlight ist die Dachterrasse, die für Unterhaltung und Entspannung konzipiert ist und über einen großen beheizten Swimmingpool, Sonnenterrassen, eine voll ausgestattete Außensküche sowie eine Außendusche und Toilette verfügt.
Das Penthouse umfasst mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassenzugang, die zu einem hohen Standard fertiggestellt sind. Zu den weiteren Merkmale gehören ein Smart-Home-System, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Sicherheitskameras, drei Stellplätze in der Tiefgarage und ein privater Abstellraum, die alle im Preis enthalten sind. Das Objekt wird vollständig möbliert mit Designer-Möbeln verkauft und bietet eine schlüsselfertige Lösung.
Nur wenige Minuten oberhalb von Marbella gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage 24-Stunden-Sicherheit und eine komplette Palette an Resort-Annehmlichkeiten, darunter ein Clubhaus mit Spa, einen Arbeitsbereich, ein Fitnessstudio, Sauna und Kaltwasserbecken, sowie Tennisplätze, malerische Wanderwege und einen Bio-Markt vor Ort. Diese Kombination aus Privatsphäre, erhöhten Ausblicken und mühelosem Zugang zur Küste, Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten macht dieses Penthouse zu einem herausragenden Luxusaufenthalt in einer wirklich außergewöhnlichen Umgebung.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Ojén ist ein weiß getünchtes Bergdorf in den Hügeln direkt oberhalb von Marbella und bietet eine authentische, ruhigere Alternative, nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Seine steilen alten Straßen und die Lage in den Bergen sprechen Käufer an, die andalusischen Charakter und kühlere Luft suchen und dabei dennoch in der Nähe von Marbellas Stränden und Annehmlichkeiten bleiben möchten. Jenseits des Dorfes umfasst die Gemeinde auch höher gelegene Wohngebiete mit weitem Meerblick, darunter ein Teil der Gemeinschaft La Mairena, wo Villen und Apartments umgeben von Pinienwald liegen. Es ist eine preiswerte Möglichkeit, in der Nähe von Marbella zu sein, ohne die vollen Preise an der Küste zu zahlen.
Spitze des Marktes: 139% über dem typischen Preis
Etwa 139 % über dem typischen Preis in Ojén. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Ojén zwischen 2.500.000 € und 3.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
