3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·141 m²
Dieses 3-Schlafzimmer-Apartment liegt direkt am Strand in Torremolinos, in La Cizaña und Los Álamos. Es bietet direkten Zugang zum Meer und eine seltene Küstenlage am Alboránmeer. Es handelt sich um ein Apartment in der Mittelgeschoss mit 2 Badezimmern, 141 m² Wohnfläche und einer 68 m² großen Terrasse. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss mit durchdachter Architektur und viel natürlichem Licht. Die Terrassen erweitern den Wohnbereich und unterstützen einen Lebensstil im Freien. Die Residenz wird als komfortables und exklusives Zuhause präsentiert. Sie bietet Meerblick und wird mit großzügigen Terrassen verkauft. Außenbereich stehen den Bewohnern angelegte Gärten, ein Hallenbad, ein Außenpool und ein Wellnessbereich mit einem Innenbereich zur Verfügung. Die Umgebung ist ruhig und angenehm, mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Es ist nur eine kurze Distanz vom Zentrum von Málaga entfernt, und die Station Los Álamos bietet Zugang zum Flughafen Málaga und zur Station María Zambrano.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Torremolinos war der Ferienort, der in den 1960er-Jahren den Tourismus an der Costa del Sol ins Rollen brachte, und nach Jahren der Reinvestition ist er wieder als lebendige, preiswerte Küstenstadt aufgeblüht. Lange Sandstrände, das restaurierte Fischerviertel Carihuela und eine inklusive, kosmopolitische Atmosphäre verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter, während die Nähe zu Málaga und zum Flughafen ihn außergewöhnlich praktisch macht. Der Immobilienmarkt besteht überwiegend aus Apartments, von klassischen Wohnblöcken direkt am Meer bis hin zu renovierten und neuen Objekten, was die Preise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch. Es ist ein beliebter Einstiegspunkt für Käufer, die eine fußläufige Strandstadt nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt suchen.
Spitze des Marktes: 46% über dem typischen Preis
Etwa 46 % über dem typischen Preis in Torremolinos. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Torremolinos zwischen 1.200.000 € und 1.600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
