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1 / 32
1.430.000 €

Erdgeschosswohnung in Sierra Blanca

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·176 m²·20 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese elegante Dreizimmerwohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Mansion Club, im Herzen des renommierten Gebiets Sierra Blanca, und bietet ein exklusives Wohnumfeld, umgeben von üppigen tropischen Gärten und einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Ihre privilegierte Lage verbindet Privatsphäre und Bequemlichkeit, nur wenige Minuten von der Goldenen Meile Marbellas, den Stränden, erstklassigen Dienstleistungen und renommierten Golfplätzen entfernt.

Es handelt sich um eine Erdgeschoss-Eckwohnung, nach Süden ausgerichtet, die etwa 2,5 Meter über dem Boden liegt, was viel Tageslicht und ein ausgeprägtes Gefühl von Privatsphäre innerhalb dieser exklusiven Anlage bietet. Der Garten bietet teilweise Meerblick, eine perfekte Ergänzung für das Genuss von Außenbereichen das ganze Jahr über.

Im Inneren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der zur Terrasse hin geöffnet ist. Die separate Küche bietet Komfort und Privatsphäre, mit einem eigenen Waschbereich. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und ein eigenes Bad. Hochwertige Oberflächen in der gesamten Wohnung verleihen Eleganz und Raffinesse. Zudem sind ein sicherer Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum enthalten.

Diese Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, üppigen tropischen Gärten, Schwimmbädern und Wasserfällen bietet außerdem einen SPA-Bereich, einen Whirlpool, ein Hallenbad und ein Fitnessstudio und liegt etwa 2 km vom Zentrum Marbellas und seinen Stränden entfernt. Entworfen vom renommierten Architekten Melvin Villarroel, wurde sie mit hochwertigen Materialien und einzigartigen Merkmalen gebaut, die ihr einen charakteristischen Stil verleihen.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²8.125 €/m²
Baujahr2005

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
176 m²
Terrasse
45 m²
Grundstück
20 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2005

Ausstattung

Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe an der Natur
Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum

Lage erkunden

Sierra Blanca, MálagaIn Google Maps öffnen
Sierra Blanca, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 39 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie8.125 €/m²
Typisch in Sierra Blanca7.863 €/m²

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Ground Floor Apartment in Sierra Blanca
1.430.000 €
Sierra Blanca · Ref: R5283814
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner5.011 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.430.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
116.200 €
Gesamtkosten für den Kauf1.546.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
545.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.800 €
Gemeinschaftskosten9.960 €
Abfallgebühr180 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Sierra Blanca | €1,430,000 | Spain Developments