3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·176 m²·20 m² grundstück
Diese elegante Dreizimmerwohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Mansion Club, im Herzen des renommierten Gebiets Sierra Blanca, und bietet ein exklusives Wohnumfeld, umgeben von üppigen tropischen Gärten und einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Ihre privilegierte Lage verbindet Privatsphäre und Bequemlichkeit, nur wenige Minuten von der Goldenen Meile Marbellas, den Stränden, erstklassigen Dienstleistungen und renommierten Golfplätzen entfernt.
Es handelt sich um eine Erdgeschoss-Eckwohnung, nach Süden ausgerichtet, die etwa 2,5 Meter über dem Boden liegt, was viel Tageslicht und ein ausgeprägtes Gefühl von Privatsphäre innerhalb dieser exklusiven Anlage bietet. Der Garten bietet teilweise Meerblick, eine perfekte Ergänzung für das Genuss von Außenbereichen das ganze Jahr über.
Im Inneren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der zur Terrasse hin geöffnet ist. Die separate Küche bietet Komfort und Privatsphäre, mit einem eigenen Waschbereich. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und ein eigenes Bad. Hochwertige Oberflächen in der gesamten Wohnung verleihen Eleganz und Raffinesse. Zudem sind ein sicherer Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum enthalten.
Diese Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, üppigen tropischen Gärten, Schwimmbädern und Wasserfällen bietet außerdem einen SPA-Bereich, einen Whirlpool, ein Hallenbad und ein Fitnessstudio und liegt etwa 2 km vom Zentrum Marbellas und seinen Stränden entfernt. Entworfen vom renommierten Architekten Melvin Villarroel, wurde sie mit hochwertigen Materialien und einzigartigen Merkmalen gebaut, die ihr einen charakteristischen Stil verleihen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Sierra Blanca.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Sierra Blanca zwischen 1.200.000 € und 1.600.000 € per E-Mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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