4 Schlafzimmer·2 Badezimmer·145 m²
Wohnung in Sabinillas nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in Sabinillas, an der Strandseite, nur 100 Meter vom Meer entfernt, im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Es handelt sich um eine ältere Immobilie mit Potenzial zur Renovierung und Personalisierung, ideal für Käufer, die Raum und eine erstklassige Lage suchen. Die Wohnung bietet vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit Meerblick von der Immobilie. Die Lage ist unschlagbar, da sie sich direkt im Zentrum von Sabinillas befindet, in einem flachen und sehr praktischen Gebiet, in dem alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, einschließlich Geschäfte, Restaurants und der angenehmen Uferpromenade, ideal zum Bummeln und Genießen des Lebens an der Küste. Sie ist neben La Duquesa gelegen und sehr nah an Estepona, mit einer Promenade, die direkt nach Estepona führt, was der Gegend einen hohen Wert verleiht. Das Gebäude verfügt über keinen Parkplatz, wodurch es eine ideale Option für die Feriennutzung oder für diejenigen ist, die einen komfortablen Lebensstil ohne Auto suchen. Eine fantastische Gelegenheit, in ein geräumiges Zuhause am Meer in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol zu investieren oder es zu genießen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in San Luis de Sabinillas zwischen 275.000 € und 375.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
