3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·119 m²
Geräumige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit herrlichem Meerblick!
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen, halbhöhen Lage zwischen La Duquesa und Sotogrande. Die Immobilie bietet eine großzügige Eingangshalle mit Einbauschränken, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit Durchreiche und separatem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind, sowie über zwei Badezimmer, von denen eines en suite ist. Ein Highlight der Immobilie ist die nach Südwesten ausgerichtete Eckterrasse, die atemberaubende Panoramaaussichten auf das Mittelmeer, die Küste Afrikas und Gibraltar bietet. Der Kaufpreis umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze und einen privaten Abstellraum. Die gut gepflegte Wohnanlage bietet einen Paddle-Tennisplatz, einen schönen Swimmingpool und angelegte Grünflächen, die alle von denselben spektakulären Ausblicken profitieren. Der nächste Strand ist nur 15 Gehminuten entfernt, während Supermärkte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Manilva ist die westliche Grenze der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Rund um den Yachthafen und die Strände von La Duquesa gelegen, bietet es einige der erschwinglichsten Küstenimmobilien an der Westküste, was es bei preisbewussten Käufern und Eigentümern von Ferienhäusern beliebt gemacht hat. Jenseits der Küste liegen Weinberge, das auf einem Hügel gelegene Dorf Manilva und eine ruhige Landschaft. Der Markt wird von Apartments und Reihenhäusern rund um den Yachthafen und den Golfplatz von La Duquesa dominiert, während Villen im Landesinneren und entlang der Küste verfügbar sind. Für Käufer, die sich Estepona und Marbella nicht leisten können, bietet Manilva einen echten Lebensstil direkt am Strand zu einem niedrigeren Einstiegspreis, wobei Sotogrande und Gibraltar westlich ganz in der Nähe liegen.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Manilva.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Manilva zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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