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1 / 25
439.000 €

Wohnung Mit Meerblick Und Großer Terrasse

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·106 m²

Über die Immobilie

Diese Wohnung in Manilva verfügt über eine großzügige Terrasse von 39 m² mit herrlichem Blick auf das Meer, die Gärten und den Pool. Die Wohnung im Mittelgeschoss bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 106 m². Mit einer offenen Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, ist der Raum hell und einladend. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Draußen genießen Sie die große Terrasse, einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen Abstellraum. Die Gemeinschaft umfasst einen gut gepflegten Pool und mediterrane Gärten für die Bewohner. Die Immobilie befindet sich in Bahía de las Rocas und ist nur 2 Minuten vom Hafen Sotogrande entfernt, was Ruhe bietet und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt. Genießen Sie den schönen Blick auf das Mittelmeer und Gibraltar.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²4.142 €/m²
Baujahr2007

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
106 m²
Terrasse
39 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
C
Baujahr
2007

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Zentralheizung
Aufzug
Hauswirtschaftsraum
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Panoramablick

Lage erkunden

Manilva, ManilvaIn Google Maps öffnen
Manilva, Manilva

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Manilva ist die westliche Grenze der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Rund um den Yachthafen und die Strände von La Duquesa gelegen, bietet es einige der erschwinglichsten Küstenimmobilien an der Westküste, was es bei preisbewussten Käufern und Eigentümern von Ferienhäusern beliebt gemacht hat. Jenseits der Küste liegen Weinberge, das auf einem Hügel gelegene Dorf Manilva und eine ruhige Landschaft. Der Markt wird von Apartments und Reihenhäusern rund um den Yachthafen und den Golfplatz von La Duquesa dominiert, während Villen im Landesinneren und entlang der Küste verfügbar sind. Für Käufer, die sich Estepona und Marbella nicht leisten können, bietet Manilva einen echten Lebensstil direkt am Strand zu einem niedrigeren Einstiegspreis, wobei Sotogrande und Gibraltar westlich ganz in der Nähe liegen.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 75 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.142 €/m²
Typisch in Manilva3.964 €/m²

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Middle Floor Apartment in Manilva
439.000 €
Manilva · Ref: R5288398
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.538 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis439.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
36.920 €
Gesamtkosten für den Kauf475.920 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
168.620 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr791 €
Gemeinschaftskosten2.832 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Manilva | €439,000 | Spain Developments