3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·140 m²·285 m² grundstück
Exklusives Ecken-Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick über Istán und Marbella
In privilegierter Lage hoch über dem malerischen Istán-Stausee bietet dieses außergewöhnliche Ecken-Penthouse einen gehobenen Lebensstil, in dem Luxus, Natur und atemberaubende Ausblicke in perfekter Harmonie kombiniert werden. Umgeben von Ruhe und Grün, nur wenige Minuten vom lebhaften Lebensstil Marbellas entfernt, ist dieses Objekt wahrhaft einzigartig.
Das Penthouse ist komplett möbliert und verfügt über ein stilvolles und anspruchsvolles Interieur, das elegantes Design mit maximalem Komfort kombiniert. Dank seiner Eckausrichtung und der großen Fensterfronten profitiert die Immobilie von reichlich natürlichem Licht und einer offenen, luftigen Atmosphäre, mit spektakulären Blicken aus fast jeder Perspektive.
Die großzügigen Terrassen sind geschmackvoll gestaltet und mit auffälligen Kakteen geschmückt, wodurch eine exklusive mediterrane Atmosphäre entsteht. Von hier aus erstrecken sich die Ausblicke über den schimmernden Istán-See, das Mittelmeer und an klaren Tagen bis hin zu Gibraltar und der Küste Marokkos.
Ein echtes Highlight dieser Residenz ist die private Dachterrasse, die perfekt für das Leben im Freien und Unterhaltung geschaffen wurde. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche, einen großzügigen Esstisch für acht Gäste, einen Sonnenschutz für Schatten und einen luxuriösen Jacuzzi, was den ultimativen Rahmen zum Entspannen bietet, während man unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Meer genießt.
Die Immobilie umfasst zudem eine Doppelgarage und einen separaten Abstellraum, die Praktikabilität ohne Kompromisse bei der Eleganz gewährleisten. Trotz ihrer ruhigen Lage sind die glamouröse Marina, Designer-Boutiquen und exquisite Restaurants von Puerto Banús nur eine siebenminütige Fahrt entfernt.
Ein außergewöhnliches Ecken-Penthouse für den anspruchsvollen Käufer, der Privatsphäre, Panoramablicke und gehobenes Wohnen an der Costa del Sol sucht.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Istán ist ein traditionelles Bergdorf nordwestlich von Marbella, gelegen neben dem Stausee La Concepción in den Ausläufern der Sierra de las Nieves. Bekannt als die Quelle der Costa del Sol wegen seines Wasserreichtums, ist es einer der ursprünglichsten Orte in bequemer Reichweite der Küste. Immobilien hier bestehen überwiegend aus Dorfhäusern und einer kleinen Anzahl von Landvillen und sprechen Käufer an, die Natur, Ruhe und Authentizität statt Resort-Annehmlichkeiten suchen. Die Preise gehören zu den zugänglichsten in der Gegend von Marbella.
Spitze des Marktes: 41% über dem typischen Preis
Etwa 41 % über dem typischen Preis in Istán. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Istán zwischen 1.000.000 € und 1.300.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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