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1 / 49
795.000 €

Erdgeschosswohnung in Casares

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·169 m²

Über die Immobilie

Genießen Sie atemberaubende Meerblicke in dieser außergewöhnlichen 3-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Erdgeschosswohnung in einer der prestigeträchtigsten Strandurbanisationen in Casares Costa. Mit einer geräumigen Terrasse, die die schön angelegten Gärten und das Mittelmeer überblickt, bietet dieses Zuhause eine seltene Kombination aus unmittelbarem Strandleben und panoramatischer Küstenlandschaft.

Die elegant im maurischen Stil gestaltete und hochwertig gebaute Anlage ist bekannt für ihre reifen Gärten mit Brunnen, zwei Gemeinschaftspools und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Bewohner genießen direkten Zugang zu den Blauen Flaggen Stränden von Casares, dem beliebten Strandrestaurant La Sal und dem exklusiven Finca Cortesin Beach Club, die sich alle nur wenige Schritte entfernt befinden.

Südost gelegen und hervorragend präsentiert, ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Sobald Sie den Wohnbereich betreten, ziehen die Meerblicke sofort Ihre Aufmerksamkeit auf sich. Große Terrassentüren verbinden das elegante Wohnzimmer mit offenem Kamin mit der weitläufigen Terrasse und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – die perfekte Kulisse für das Essen, Unterhalten oder einfach nur Entspannen mit Blick auf die Mittelmeerküste.

Die Küche ist gut ausgestattet mit hervorragendem Arbeitsbereich und ist sowohl vom Essbereich als auch von der Empfangshalle bequem zugänglich, ergänzt durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie bietet eine Klimaanlage kalt/warm, Fußbodenheizung in den Badezimmern und hochwertige Ausstattungen in der gesamten Wohnung.

Alle drei Schlafzimmer sind großzügig proportioniert und verfügen über Einbauschränke sowie direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie die Meerblicke aus mehreren Zimmern genießen können. Die Master-Suite bietet ein luxuriöses Ensuite-Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und begehbarer Dusche, während die zusätzlichen Schlafzimmer ideal für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer sind.

Casares Costa ist eines der begehrtesten Küstengebiete an der westlichen Costa del Sol, bekannt für seine natürlichen Strände, entspannte Atmosphäre und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Der malerische Küstenort San Luis de Sabinillas ist zu Fuß erreichbar, Marbella ist nur 20 Minuten entfernt und Gibraltar ist leicht erreichbar. Im Landesinneren bietet das malerische, weißgetünchte Dorf Casares spektakuläre Panoramablicke und authentischen andalusischen Charme.

Dies ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein Strandhaus in erster Reihe mit herausragendem Meerblick in einer erstklassigen Lage in Casares Costa, das Luxus, Lebensstil und das wahre Wesen des mediterranen Lebens bietet.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²4.704 €/m²
Baujahr2003

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
169 m²
Terrasse
42 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
E
Baujahr
2003

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Direkt am Strand
Klimaanlage
Kamin
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum

Lage erkunden

Casares, CasaresIn Google Maps öffnen
Casares, Casares

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.

Was ist in der Nähe
Puerto de la Duquesa
Hafen / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 74 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.704 €/m²
Typisch in Casares4.710 €/m²

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Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.786 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis795.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
65.400 €
Gesamtkosten für den Kauf860.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
303.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr967 €
Gemeinschaftskosten4.092 €
Abfallgebühr200 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Casares | €795,000 | Spain Developments