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3.000.000 €

Reihenhaus in Sierra Blanca

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·567 m²·878 m² grundstück

Über die Immobilie

Dieses luxuriöse moderne Haus zum Verkauf im Herzen von Sierra Blanca befindet sich im exklusiven Wohnkomplex Meisho Hills, der 2012 auf einem Grundstück von 33.500 m² erbaut wurde. Der Komplex umfasst insgesamt 58 Doppelhaushälften, darunter diese einzigartige Eckvilla mit beeindruckendem Blick auf die Stadt Marbella, das Mittelmeer, Gibraltar und die marokkanische Bergkette.

Dank der erhöhten Lage und der Ausrichtung nach Süden bietet das Haus unglaubliche Panoramablicke auf das Meer und die Berge. Es wurde nach höchsten Standards erbaut und bietet beste Qualität, Komfort und außergewöhnliche Merkmale.

Die Immobilie erstreckt sich über 4 Ebenen, die durch einen Aufzug und eine ultramoderne Treppe verbunden sind. Sie besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern en suite, die alle mit Badewanne mit Hydromassage und separater Dusche ausgestattet sind, sowie einem Gäste-WC, einem riesigen Wohn-Essbereich und einer voll ausgestatteten Schwarz-Weiß-Küche mit Kochinsel/Frühstücksbereich und Zugang zu einer Terrasse für al fresco Dining.

Das Haus verfügt außerdem über 3 Terrassen, von denen eine eine Dachterrasse von 166 m² mit Solarium, Jacuzzi, Grillplatz, al fresco Dining und Entspannungsbereichen ist. Es hat einen privaten Infinity-Pool und Garten sowie ein Untergeschoss mit Abstellraum, Waschküche, Garage für drei Autos und ein „Smart House“-System, das über ein iPad gesteuert werden kann. Die Immobilie ist vollständig möbliert und mit zeitgemäßen, hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Im Meisho Hills gelegen, profitiert die Immobilie vom Zugang zu gemeinschaftlichen Spa-Bereichen mit Türkischem Bad, Sauna und beheiztem Pool sowie einem Fitnessraum, der mit der neuesten Technologie ausgestattet ist. Der Komplex bietet zudem 24-Stunden-Sicherheit, Privatsphäre und Nahe zu strategischen Orten wie dem Flughafen Málaga, dem Stadtzentrum von Marbella und dem berühmten Freizeit-Hafen von Puerto Banus.

ImmobilientypVilla
Preis/m²5.291 €/m²
Baujahr2012

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
567 m²
Terrasse
186 m²
Grundstück
878 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2012

Ausstattung

Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Kamin
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite

Lage erkunden

Sierra Blanca, MálagaIn Google Maps öffnen
Sierra Blanca, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 39 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.291 €/m²
Typisch in Sierra Blanca7.863 €/m²

33% unter dem typischen Preis

Etwa 33% unter dem typischen Preis in Sierra Blanca. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Semi-Detached House in Sierra Blanca
3.000.000 €
Sierra Blanca · Ref: R5291548
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner10.513 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis3.000.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
241.800 €
Gesamtkosten für den Kauf3.241.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.141.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Semi-Detached House zum Verkauf in Sierra Blanca | €3,000,000 | Spain Developments