3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·206 m²
Dieses exquisite Duplex-Penthouse befindet sich in Lomas del Rey, innerhalb der prestigeträchtigen Marbella Goldenen Meile, und bietet eine herausragende Kombination aus Komfort und Raffinesse. Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen, renommierten Schulen und dem Strand, wodurch sie sowohl ein ruhiger Rückzugsort als auch eine praktische Basis für modernes Wohnen ist. Mit einer Gesamtfläche von 363,5 m², davon 206,22 m² wohnlich ausgebaute Fläche und einer umfangreichen Terrasse von 157,3 m², wird diese Luxusresidenz als Alleinauftrag angeboten und ist brandneu, da sie noch nie bewohnt wurde.
Das Penthouse umfasst drei geräumige Schlafzimmer und drei en-suite Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, alles auf höchstem Standard ausgestattet. Elegante Merkmale wie Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung im gesamten Raum (einschließlich der Badezimmer) und ein fortschrittliches Smart-Home-System schaffen eine nahtlose Verbindung von Stil und Komfort. Die Immobilie ist voll ausgestattet mit individuellen Klimaanlagen, Doppelverglasung, Sicherheitsshutter, einem Alarmsystem und einem Videoeingang, was ganzjährig Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die offene Küche, gestaltet mit einer großzügigen Marmorinsel, ist mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattet, und die Wohn- und Essbereiche sind mühelos miteinander verbunden, um optimales Entertainment zu ermöglichen. Ausgewählte Möbel von Minotti und anderen führenden italienischen Marken sind optional erhältlich und verleihen einen Hauch internationaler Eleganz.
Diese Residenz bietet eine Fülle von Gemeinschaftseinrichtungen, darunter wunderschön gepflegte Gärten, einen beheizten Swimmingpool, SPA und 24-Stunden-Sicherheit mit Überwachungskameras, einem Portier und einem geschützten Zugang. Ein Aufzug, eine sichere Tiefgarage und ein Abstellraum erhöhen zusätzlich den Komfort. Die weitläufigen privaten, überdachten und unüberdachten Terrassen der Immobilie bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer, die Berge, die Gärten und den Pool, während Annehmlichkeiten wie ein Jacuzzi, Solarium, Grillplatz sowie Utility- und Waschräume alle Aspekte eines luxuriösen Lebensstils abdecken. Haustiere sind erlaubt, und die Anlage ist kinderfreundlich, mit Nähe zu Spielplätzen und Gemeinschaftsflächen.
Dieses Penthouse stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, da es für eine erheblich reduzierte Kaufsteuer (7% im Vergleich zu 11,2% für Neubauten) qualifiziert, während es vollkommen unberührt und noch nie vermietet ist. In ausgezeichnetem Zustand und voll möbliert, verkörpert es perfekt die einzigartige Mischung aus Exklusivität, Bequemlichkeit und atemberaubender natürlicher Schönheit der Marbella Goldenen Meile.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 133% über dem typischen Preis
Etwa 133 % über dem typischen Preis in The Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in The Golden Mile zwischen 4.500.000 € und 6.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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