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6.000.000 €

Villa an Der Golfanlage

6 Schlafzimmer·8 Badezimmer·722 m²·2577 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa in Los Flamingos bietet Golfleben direkt am Platz und einen Panoramablick auf das Mittelmeer. Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 722 m² Wohnfläche und 200 m² Terrassen. Die Immobilie erstreckt sich über elegante Wohnebenen mit geräumigen Räumen für das Familienleben und für Empfänge. Sie verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen üppigen Garten, der landschaftlich gestaltet ist, ausreichend Parkplätze für mehrere Autos und einen Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in der renommierten Gegend von Los Flamingos in Cancelada, einem der exklusivsten Wohngebiete an der Costa del Sol. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück direkt am Golfplatz mit Privatsphäre und offenen Ausblicken zu besitzen.

ImmobilientypVilla
Preis/m²8.310 €/m²
Baujahr2017

Immobiliendetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
8
Wohnfläche
722 m²
Terrasse
200 m²
Grundstück
2577 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2017

Ausstattung

Direkt am Golfplatz
Nahe am Golfplatz
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Bad en suite
Marmorböden

Lage erkunden

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Los Flamingos, Málaga

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Detached Villa in Los Flamingos
6.000.000 €
Los Flamingos · Ref: R5292973
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner21.026 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis6.000.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
481.800 €
Gesamtkosten für den Kauf6.481.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
2.281.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Los Flamingos | €6,000,000 | Spain Developments