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499.000 €

Reihenhaus in Atalaya

2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·96 m²

Über die Immobilie

Casa Limones ist ein wunderschön renoviertes Reihenhaus in erstklassiger Lage im Herzen von Atalaya, Estepona. Mit seiner Südwest-Ausrichtung bietet es außergewöhnliche Ausblicke auf Gibraltar, atemberaubende Sonnenuntergänge und Panoramablicke über das Atalaya Golf Valley von allen drei Terrassen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Gemeinschaft, nur zwei Gehminuten vom Atalaya Golf Club und seinem Clubhaus entfernt, und vereint Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Lebensweise.

Durchdacht nach hohen skandinavischen Standards umgestaltet, wird die Immobilie voll möbliert und komplett bezugsfertig verkauft - kommen Sie einfach mit Ihrem Koffer und genießen Sie das Leben an der Costa del Sol.

Die charmante und gepflegte Gemeinschaft bietet den Bewohnern Zugang zu einem beheizten Außenpool und privaten Parkplätzen, alles innerhalb einer friedlichen und einladenden Umgebung. Vom Haus aus haben Sie atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge, Gibraltar und die üppigen Fairways des Atalaya Golf – eine seltene und sehr begehrte Kombination.

Innenraum und Layout

Beim Betreten empfängt Sie ein helles und elegantes offenes Wohnkonzept, in dem die moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer nahtlos miteinander verbunden sind. Hohe Decken verstärken das Gefühl von Raum und natürlichem Licht, während der gemütliche Kamin Wärme und Charakter hinzufügt – perfekt für den Alltag und die Unterhaltung von Gästen.

Direkt vor dem Küchenfenster sorgt ein charmantes Zitronenbaum für einen authentischen mediterranen Touch, der sich wunderbar mit dem klaren nordischen Design des Hauses verbindet. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und den Genuss spektakulärer Sonnenuntergänge über das Golf Valley ist.

Die untere Ebene verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit Doppelbetten, Einbauschränken und einem geräumigen Abstellraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer luxuriösen Regendusche, Fußbodenheizung ausgestattet und umfasst sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner für zusätzlichen Komfort.

Das Hauptschlafzimmer öffnet sich direkt zu einem privaten Außenbereich mit Liegestühlen, üppigem Grün und einer ruhigen Atmosphäre—Ihre eigene abgeschiedene Oase, um den Lebensstil der Costa del Sol voll auszukosten.

Erstklassige Lage

Zwei Gehminuten zum Atalaya Golf Club & Clubhaus

10 Minuten nach Marbella

10 Minuten in die Stadt Estepona

Fußläufig zu Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten

Eine ideale Wahl als dauerhafte Residenz, Ferienhaus oder hochwertige Mietinvestition.

Einfaches Besichtigen möglich – wir haben die Schlüssel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung von Casa Limones zu vereinbaren.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²5.198 €/m²
Baujahr1984

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
96 m²
Terrasse
60 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Baujahr
1984

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Kamin
Fußbodenheizung
Einbauschränke

Lage erkunden

Atalaya, MálagaIn Google Maps öffnen
Atalaya, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 51 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.198 €/m²
Typisch in Atalaya5.238 €/m²

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Townhouse in Atalaya
499.000 €
Atalaya · Ref: R5293300
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.749 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis499.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
41.720 €
Gesamtkosten für den Kauf540.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
191.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr388 €
Gemeinschaftskosten2.916 €
Abfallgebühr103 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Atalaya | €499,000 | Spain Developments