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1 / 32
759.000 €

Meerblickwohnung

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·178 m²

Über die Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Mittelgeschoss befindet sich in El Higuerón, Fuengirola, mit offenem Blick auf das Mittelmeer sowie auf den Hafen und die Strände. Sie verfügt über 2 Bäder, eine Fläche von 178 m² und eine Terrasse von 53 m². Die Wohnung ist hell und befindet sich an einer Ecke. Sie hat eine individuell regulierbare Klimaanlage und Heizung. Schlafzimmer und Bäder haben Fußbodenheizung. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Möbel sind verhandelbar, und das Interior Design stammt von Zoco Homes. Draußen gibt es 2 angrenzende Stellplätze und einen geräumigen Abstellraum. Die Gemeinschaft bietet Aufzüge, direkten Zugang zum Schwimmbad und einen Lifte für das Schwimmbad. Es ist 400 Meter von der Strandpromenade, 2,5 Kilometer vom Zentrum von Los Boliches, 3 Kilometer von Mercadona und 200 Meter von der nächsten Zugstation entfernt.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²4.264 €/m²
Baujahr2020

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
178 m²
Terrasse
53 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2020

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum

Lage erkunden

Fuengirola, MálagaIn Google Maps öffnen
Fuengirola, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 19 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.264 €/m²
Typisch in Fuengirola6.617 €/m²

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Etwa 36% unter dem typischen Preis in Fuengirola. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
759.000 €
Fuengirola · Ref: R5294752
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.660 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis759.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
62.520 €
Gesamtkosten für den Kauf821.520 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
290.220 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr752 €
Gemeinschaftskosten4.656 €
Abfallgebühr120 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Fuengirola | €759,000 | Spain Developments