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1 / 18
590.000 €

Meerblickwohnung Am Strand

2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·72 m²

Über die Immobilie

Diese Wohnung in der mittleren Etage am Strand der Goldenen Meile bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer und den Berg La Concha. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Gesamtfläche von 72 m² sowie eine Terrasse von 9 m². Mit Blick auf das Meer präsentiert sie einen einladenden Ausblick. Im Inneren umfasst die Wohnung einen hellen, komfortablen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche verbunden ist. Sie ist gut eingerichtet und verfügt über eine zentrale Klimaanlage sowie Rollläden für ganzjährigen Komfort. Im Außenbereich sorgt die geschlossene Anlage für eine sichere und ruhige Umgebung. Den Bewohnern steht eine friedliche Atmosphäre zur Verfügung, die ideal zur Entspannung ist. Die Lage nur wenige Schritte vom Strand, Designerläden und Restaurants entfernt, ermöglicht einen privilegierten Lebensstil an der Costa del Sol. Ideal für den Hauptwohnsitz oder als gefragte Mietimmobilie, bietet sie eine erstklassige Strandlage in einem der exklusiven Viertel Marbellas.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²8.194 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Terrasse
9 m²

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Bad en suite
Einbauküche

Lage erkunden

The Golden Mile, MálagaIn Google Maps öffnen
The Golden Mile, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 42 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie8.194 €/m²
Typisch in The Golden Mile10.826 €/m²

24% unter dem typischen Preis

Etwa 24% unter dem typischen Preis in The Golden Mile. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Middle Floor Apartment in The Golden Mile
590.000 €
The Golden Mile · Ref: R5298265
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.068 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis590.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
49.000 €
Gesamtkosten für den Kauf639.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
226.000 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in The Golden Mile | €590,000 | Spain Developments