5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·573 m²·2616 m² grundstück
Entworfen von einem angesehenen Architekten erstreckt sich diese Villa über zwei Etagen mit einer beeindruckenden Wohnfläche. Sie verfügt über fünf luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Gästewohnung, die dem Standard der Hauptvilla entspricht.
Die Villa bietet eine südliche Ausrichtung, die die atemberaubende Panoramasicht maximiert, und zeigt das Meer, die Berge und einen einladenden Pool. Überall gibt es moderne Ausstattungsmerkmale wie elektrische Jalousien, ein hochmodernes Alarmsystem und ein automatisches Bewässerungssystem. Jedes Detail spiegelt eine zurückhaltende Eleganz wider, mit erstklassigen Gaggenau-Geräten, die Komfort bieten.
El Madroñal, der Standort der Villa, ist eines der Juwelen im Gebiet von Benahavís. Bekannt für seine Luxusimmobilien, bietet dieses Viertel Privatsphäre und natürliche Schönheit. Abgeschieden in den Hügeln oberhalb von San Pedro de Alcántara verspricht die Gegend exklusives Wohnen mit einem Hauch von Ruhe. Die Villen hier, die oft im mediterranen Stil erbaut sind, harmonieren und bieten sowohl traditionellen Charme als auch modernen Komfort.
Jeder Raum in dieser eleganten Villa ist sorgfältig gestaltet und bietet ihren Bewohnern einen luxuriösen Lebensstil. Die Innenräume sind mit modernem eleganten Mobiliar vollständig ausgestattet. Die Außenterrassen erweitern den Wohnraum und laden die Bewohner ein, zu unterhalten oder einfach mit dem Costa del Sol als Kulisse zu entspannen. Über die Grenzen der Villa hinaus wird die ruhige Umgebung von El Madroñal durch die waldreiche Umgebung bereichert, die Naturliebhaber anspricht. Die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves bereichert das Wohnerlebnis weiter mit Möglichkeiten zum Wandern und Vogelbeobachten.
Annehmlichkeiten in und um El Madroñal erhöhen die Attraktivität. Renommierte Restaurants wie "La Casita" und "El Coto" bieten kulinarische Köstlichkeiten für feine Gaumen. Für Sportbegeisterte ist die Region in der Nähe mehrerer erstklassiger Golfplätze, einschließlich des legendären Los Arqueros Golf & Country Club, der von Seve Ballesteros entworfen wurde. Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt in San Pedro de Alcántara entfernt, während Puerto Banús Luxus-Boutiquen und eine lebhafte Marina bietet. Familien profitieren von der Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen wie dem Aloha College und der Marbella Montessori School.
Obwohl abgeschieden, bietet El Madroñal einfache Verkehrsverbindungen. Die Autobahn AP-7 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an nahegelegene Städte wie Marbella und Estepona, während ein Auto den Komfort erhöht. Die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten sind begrenzt, was die Präferenz für private Fahrten verstärkt. Sicherheit und Privatsphäre stehen an erster Stelle, mit einem doppelt gesicherten Eingang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst in El Madroñal, was den Bewohnern ein Gefühl der Sicherheit gibt.
Hier zu wohnen bedeutet, ruhige Morgen zu erleben, die von der aufgehenden Sonne über den Bergen gewärmt werden, und friedliche Abende mit dem Schimmer des Mittelmeers im Mondlicht. Ob als langfristiges Familienhaus oder als luxuriöses Feriendomizil, es ist ein Zeugnis für luxuriöses Wohnen in seiner besten Form.
In El Madroñal sind Sie Teil einer kosmopolitischen Gemeinschaft, in der verschiedene Kulturen harmonieren. Im Laufe der Jahre haben bedeutende Entwicklungen dieses Gebiet bereichert, was sicherstellt, dass es ein erstklassiger Immobilienstandort ist. Die Villa ist ein geschätztes Juwel in diesem Viertel und bietet einem anspruchsvollen Eigentümer Ästhetik, Komfort und Sicherheit.
Benahavís selbst bereichert das Erlebnis mit seiner atemberaubenden Umgebung und Freizeitmöglichkeiten. El Madroñal, mit seinem exklusiven Flair und Gemeinschaftsgeist, bietet mehr als nur eine Residenz. Es verkörpert einen Lebensstil, in dem jede Aussicht inspiriert und jeder Moment zum Komfort einlädt. Diese Balance zwischen luxuriösem Wohnen, natürlicher Schönheit und erreichbaren Annehmlichkeiten ist ideal für diejenigen, die sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch einen gut verbundenen Mittelpunkt suchen.
Nur 5 Minuten Fahrt von den wesentlichen Dienstleistungen und 15 Minuten von der Küste entfernt, ist die Lage ideal zwischen Abgeschiedenheit und Bequemlichkeit. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und geschätzt werden. Sie steht in einem der schönsten Enklaven Südspaniens und stellt eine unvergleichliche Gelegenheit dar, ein harmonisches Gleichgewicht zwischen einem elitären Lebensstil und atemberaubenden natürlichen Umgebungen zu genießen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in El Madroñal zwischen 5.000.000 € und 7.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
