4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·327 m²·397 m² grundstück
Moderne Villa zum Verkauf in Cabo Royale, östlich von Marbella
Diese moderne freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern befindet sich in der renommierten, geschlossenen Wohnanlage Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), östlich von Marbella. Baujahr 2021, bietet die Immobilie eine südliche Ausrichtung, die hervorragendes natürliches Licht, Meerblick und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Villa ist fußläufig zur Cabopino Marina und ca. 700 Meter vom Strand entfernt, mit Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich hochwertiger Designermöbel von BoConcept und Cattelan Italia, was eine schlüsselfertige Lösung bietet.
Immobiliendetails:
• Immobilientyp: Freistehende Villa • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4,5 • Baufläche: 327 m² • Grundstücksgröße: 395 m² • Terrassenfläche: 40 m² • Ausrichtung: Süd • Zustand: Exzellent • Möblierung: Voll möbliert (im Preis enthalten) • Schwimmbad: Privater Salzwasserpool • Garten: Privater angelegter Garten • Parken: Private Garage für zwei Autos
Verteilung: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen, mit Siemens ausgestatteten Küche, plus zwei Gästezimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC. Große Schiebetüren führen in den nach Süden ausgerichteten Garten und die Terrassen, die mit einem Essbereich im Freien, einer Lounge-Sitzgruppe, einem Gasgrill und einem liebevoll gestalteten Garten ausgestattet sind.
Obere Etage: Die obere Etage ist vollständig der Master-Suite gewidmet, die über ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit Panoramameerblick verfügt.
Unteschoss: Umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen vielseitigen Lounge-/Bürobereich (leicht als zusätzliches Schlafzimmer, Unterhaltungsraum, Kinderbereich oder Fitnessraum anpassbar), einen Waschraum, Abstellraum und direkten Zugang zur Doppelgarage.
Ausstattungsmerkmale:
• Klimaanlage • Fußbodenheizung • Alarmsystem • Voll möbliert verkauft • Einbauschränke • Doppelverglasung • Smart TV • Nähe zum Strand, zu Golfplätzen, Marina, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Lage: Calahonda, Mijas Costa
• Ca. 700 Meter zu Fuß zum Strand • 2 - 5 Minuten Fahrt zur Cabopino Marina • 10 Minuten Fahrt nach Marbella und Fuengirola • 30 Minuten Fahrt zum Flughafen Málaga
Zusätzliche Informationen Diese erstklassige Lage, kombiniert mit über 300 Sonnentagen pro Jahr, macht die Immobilie ideal als ständige Wohnresidenz, luxuriösen Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage. Eine touristische Vermietungsgenehmigung ist bereits vorhanden.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
Spitze des Marktes: 13% über dem typischen Preis
Etwa 13 % über dem typischen Preis in Calahonda. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
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