2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·85 m²
Dies ist eine nagelneue Immobilie, die noch nie bewohnt wurde, und bietet den finanziellen Vorteil, 7% Grunderwerbsteuer statt 10% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Immobilie befindet sich in El Chaparral, innerhalb der neuen und exklusiven Entwicklung Myramar Costa, einem aufstrebenden Wohngebiet, das für seine hochwertige Umgebung und hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist.
Sie verfügt über zwei private Terrassen mit einer Gesamtfläche von 110 m², die die Möglichkeit bieten, den ganzen Tag über Sonnenschein zu genießen. Die Hauptterrasse und der Garten, die direkt vom Wohnbereich zugänglich sind, profitieren von einer südwestlichen Ausrichtung, während die hintere Terrasse nach Osten ausgerichtet ist und zu verschiedenen Tageszeiten natürliches Licht gewährleistet.
Die Immobilie ist fußläufig zum Strand und zu lokalen Geschäften erreichbar und bietet einen ausgezeichneten Zugang zur Hauptstraße, die eine einfache Reise entlang der Küste ermöglicht.
Es sind nur 5 Minuten mit dem Auto sowohl nach La Cala de Mijas als auch nach Fuengirola erforderlich.
Die Bewohner haben Zugang zu hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich eines Fitnessraums, Schwimmbädern, einem gehobenen geselligen Bereich, einem Padel-Tennisplatz, Landschaftsgärten und einem Spielplatz für Kinder.
Die Immobilie liegt zudem sehr nahe am El Chaparral Golfplatz, was sie zu einer idealen Option für sowohl permanentes Wohnen als auch Investitionen macht.
*Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, die Fotos, die Möbel zeigen, sind virtuell gestaltet, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie sie dekoriert werden könnte.*
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
Spitze des Marktes: 15% über dem typischen Preis
Etwa 15 % über dem typischen Preis in Mijas Costa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Mijas Costa zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
