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1 / 21
580.000 €

Erdgeschosswohnung in Fuengirola

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·125 m²·100 m² grundstück

Über die Immobilie

Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und 100 m² privatem Garten in El Higuerón. Diese elegante Erdgeschosswohnung in dem renommierten El Higuerón bietet mediterranes Wohnen nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, darunter ein Badezimmer en suite, alles konzipiert mit Blick auf Komfort und viel Tageslicht. Der offene Wohnbereich verbindet sich nahtlos mit einer 30 m² großen überdachten Terrasse und einem 100 m² großen privaten Garten, der den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Entspannung mit Blick auf Garten, Meer und Berge schafft.

Die voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während beide Badezimmer von einer Fußbodenheizung profitieren. Zu den weiteren Merkmalen gehören Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung, Einbauschränke, Glasfaserinternet, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit gestalteten Gärten, mehreren Schwimmbädern, Wellness- und Fitnessbereichen, einem Coworking-Space und Concierge-Diensten. Die Immobilie hat eine hervorragende Südswestlage und eine ausgezeichnete Anbindung nach Fuengirola, zum Flughafen Málaga und nach Marbella.

Gartenwohnung, Nähe zum Meer, voll ausgestattete Küche, Tiefgaragenparkplatz, Gemeinschaftspool, Garten: Privat und Gemeinschaft, Ausrichtung: Südwestlich. Aussichten: Garten, Berge, Meer. Merkmale: 5-10 Minuten zum Golfplatz, Klimaanlage warm/kalt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in der Nähe von Schulen, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftspool, günstig gelegen für Golf, günstig gelegen für Schulen, günstig gelegen für Tennis, überdachte Terrasse, Doppelverglasung, Badezimmer en suite, in ausgezeichnetem Zustand, voll ausgestattete Küche, Garten, Gartenwohnung, geschlossene Wohnanlage, gestaltete Gärten, Aufzug, Bergblick, in der Nähe von Annehmlichkeiten, in der Nähe von Transport, neu gebaut, Glasfaserinternet, prestigeträchtige Gegend, private Terrasse, Meerblick, gefragte Lage, Abstellraum, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Tiefgaragenparkplatz.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²4.640 €/m²
Baujahr2024

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Terrasse
26 m²
Grundstück
100 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Baujahr
2024

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Aufzug
WLAN
Abstellraum
Bad en suite
Doppelverglasung

Lage erkunden

Fuengirola, MálagaIn Google Maps öffnen
Fuengirola, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 19 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.640 €/m²
Typisch in Fuengirola6.615 €/m²

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Etwa 30% unter dem typischen Preis in Fuengirola. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.033 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis580.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
48.200 €
Gesamtkosten für den Kauf628.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
222.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten3.036 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Fuengirola | €580,000 | Spain Developments