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479.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Privatem Jacuzzi

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·75 m²·61 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese kürzlich fertiggestellte Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern in Higuerón bietet modernes Wohnen und einen privaten Jacuzzi. Sie verfügt über 2 Badezimmer, 75 m² Wohnfläche und eine 49 m² große Terrasse. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen Gartenbereich sowie Platz im Freien zum Entspannen. Im Inneren beinhaltet die Wohnung eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im Wohnbereich und ein voll integriertes Hausautomationssystem. Zudem sind smarte Sonnenschutzsysteme, ein hochwertiges Wasserfiltersystem und eine dedizierte Ladestation für Elektroautos in der Tiefgarage vorhanden. Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage und ein komplett eingerichteter privater Abstellraum. Außerdem gibt es einen direkten Zugang von der Wohnung zum Gemeinschaftspool. Higuerón liegt zwischen Benalmádena und Fuengirola und ist in der Nähe von Stränden, Restaurants, Sporteinrichtungen, dem Higuerón Spa und dem Curio by Hilton Hotel.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²6.387 €/m²
Baujahr2023

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
75 m²
Terrasse
49 m²
Grundstück
61 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
B
Baujahr
2023

Ausstattung

Klimaanlage
Zentralheizung
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Einbauküche
Überdachte Terrasse

Lage erkunden

Fuengirola, MálagaIn Google Maps öffnen
Fuengirola, Málaga

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Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 19 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.387 €/m²
Typisch in Fuengirola6.617 €/m²

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479.000 €
Fuengirola · Ref: R5306473
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.679 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis479.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
40.120 €
Gesamtkosten für den Kauf519.120 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
183.820 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr535 €
Gemeinschaftskosten2.880 €
Abfallgebühr200 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Fuengirola | €479,000 | Spain Developments