4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·290 m²
Exklusives Penthouse zum Verkauf mit umlaufender Terrasse und ganztägigem Sonnenschein in Teatinos (Málaga)
Wir freuen uns, dieses exklusive Penthouse zum Verkauf in Teatinos, einem der begehrtesten Wohngebiete von Málaga, vorzustellen. Bekannt für seine moderne Umgebung, familienfreundliche Atmosphäre und hervorragenden Anbindungen an alle Annehmlichkeiten.
Mit einer gebauten Fläche von 290 m² (168 m² Wohnfläche) bietet die Immobilie ein wirklich seltenes Merkmal: Jeder Raum ist außen gelegen und öffnet sich direkt zur Terrasse. Das Zuhause ist vollständig von einer spektakulären umlaufenden Terrasse umgeben, die den ganzen Tag über offene Ausblicke und natürliches Licht bietet.
Dank der West-Südwest-Ausrichtung genießt die Immobilie den Großteil des Tages Sonne, was ein warmes und helles Wohnambiente das ganze Jahr über schafft.
Aufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Große Küche mit Essbereich, sehr hell und funktional
- 4 Doppelzimmer mit Einbauschränken
- Zwei Zimmer mit drei Einbauschränken
- Zwei Zimmer mit zwei Einbauschränken
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en-suite mit Badewanne und Dusche
- 2 Vollbäder mit Fenstern
- 1 Gäste-WC
Jeder Raum fügt sich nahtlos in den Außenbereich ein und schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit, das in städtischen Wohnverhältnissen selten zu finden ist.
Gemeinschaftsbereiche Das im Jahr 2020 erbaute moderne Wohnanlage bietet:
- Dachpool mit spektakulären Ausblicken
- Großer gemeinschaftlicher Solarium
- Spielplatz für Kinder
- Freizeitbereiche
Im Preis inbegriffen:
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Abstellraum
- Gut gepflegte moderne Wohnanlage
Gelegen in Teatinos, in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn, zum Universitätsgelände, zu Krankenhäusern, Schulen, Supermärkten und Restaurants.
Eine Immobilie, die für diejenigen entworfen wurde, die das Leben im Freien, Privatsphäre, natürliches Licht und Lebensqualität suchen, ohne die Stadt zu verlassen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Teatinos zwischen 800.000 € und 1.100.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
