6 Schlafzimmer·3 Badezimmer·300 m²·815 m² grundstück
Diese freistehende Villa in Benalmadena bietet Privatsphäre, eine renovierte Ausstattung und einen beheizten Poolbereich. Sie befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand.
Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 300 m2 Wohnfläche und eine Terrasse von 82 m2. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Aussicht ist nicht angegeben.
Im Inneren gibt es eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein vollständig unabhängiges Studio-Apartment. Es wurde vor kurzem renoviert, ist bezugsfertig und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Außen stehen ein Garten, ein beheizter Swimmingpool, ein Jacuzzi, eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Grillbereich zur Verfügung. Zudem gibt es eine Garage für 3 Fahrzeuge. Die gemeinschaftlichen Merkmale sind nicht angegeben.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Benalmadena. Sie ist nur wenige Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Puerto Marina und Arroyo de la Miel sind ebenfalls in der Nähe.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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