3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·130 m²
Das perfekte Gleichgewicht aus modernem Design und erstklassiger Lage Im Herzen von Marbella West gelegen, repräsentiert dieses brandneue Reihenhaus das Höchstmaß an modernem mediterranem Wohnen. Entworfen mit einer klaren, zeitgenössischen Ästhetik und höchsten Qualitätsstandards fertiggestellt, ist dieses Heim ideal für diejenigen, die bei Qualität oder Lage keine Kompromisse eingehen wollen.
Innere Exzellenz Die Immobilie bietet eine helle, offene Küche und Wohnbereich, die nahtlos nach außen fließen. Jedes Detail wurde für ganzjährigen Komfort berücksichtigt:
3 Geräumige Schlafzimmer: Einschließlich einer Master-Suite mit hochwertigen Ausstattungen.
2 Hochwertige Badezimmer + Gäste-WC: Ausgestattet mit erstklassigem Porzellan und Armaturen.
Klimakontrolle: Genießen Sie totalen Komfort mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und unabhängiger Klimaanlage in jedem Raum.
Nahtloser Fluss: Große Fenster von Fußboden bis zur Decke sorgen dafür, dass das Zuhause in natürlichem Licht erstrahlt.
Außenbereich & Annehmlichkeiten Die Costa del Sol steht für das "al fresco"-Lebensgefühl, und dieses Zuhause bietet:
Geräumige Terrasse: Ein großzügiger Bereich, der speziell für das Essen im Freien, Entspannen und Unterhalten gestaltet wurde.
Anlagen der Urbanisation: Eingebettet in eine sichere, gepflegte Gemeinschaft mit einem großen Gemeinschaftspool und einem speziellen Kinderpool.
Eine einzigartige Lage Sie sind perfekt positioniert, um das Beste der Küste zu genießen:
Marbella & Puerto Banús: Nur 10 Autominuten entfernt von erstklassigen Restaurants und luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten.
Estepona: Erreichen Sie den "Garten der Costa del Sol" in nur 15 Minuten.
Der Strand: Goldene Sandstrände und Chiringuitos sind etwa 10 Minuten entfernt.
Dorf Benahavís: Nur wenige Minuten vom malerischsten weiß getünchten Dorf der Region entfernt, bekannt als "Gastronomische Ecke" Andalusiens.
Unser Fazit: Diese Immobilie ist ein seltener Fund, der alle Anforderungen an eine Hauptwohnung oder eine renditestarke Urlaubsinvestition erfüllt. Die durchgehende Fußbodenheizung ist ein zusätzliches Merkmal, das sie von gewöhnlichen Bauträgern in der Umgebung abhebt.
Reihenhaus, Atalaya, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Grundstück 130 m², Terrasse 35 m².
Lage: Nähe Golf, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Stadt, Nähe Schulen. Ausrichtung: West. Zustand: Ausgezeichnet, Neubau. Pool: Gemeinschaftlich, Kinderpool. Klimakontrolle: Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung in Badezimmern. Ausstattung: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Private Terrasse. Möbel: Unmöbliert. Küche: Vollständig ausgestattet, Teilweise ausgestattet. Garten: Gemeinschaftlich. Sicherheit: Gated Complex, Gegensprechanlage. Parken: Privat. Versorgungsleistungen: Strom, Trinkwasser. Kategorie: Luxus, Wiederverkauf, Zeitgenössisch.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
Spitze des Marktes: 9% über dem typischen Preis
Etwa 9 % über dem typischen Preis in Atalaya. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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