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1 / 52
13.000.000 €

Luxusvilla Mit Offenem Meerblick

6 Schlafzimmer·5 Badezimmer·1923 m²·4246 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa in Sierra Blanca bietet einen beeindruckenden offenen Blick auf das Meer und die Berge. Sie verfügt über 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, mit einer großzügigen Wohnfläche von 1923 m² und einer Terrasse von 116 m². Die Immobilie befindet sich auf einem erhöhten Grundstück und umfasst eine Hauptresidenz sowie ein Gästehaus über drei Ebenen. Im Innenbereich zeigt sich eine klassische Architektur mit handgefertigten Details wie Kuppeln, Säulen und Marmorböden. Sie bietet großzügige Wohnräume, eine voll ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten, ein privates Arbeitszimmer, ein Fitnessstudio mit Sauna und einen Weinkeller. Außen finden sich wunderschön angelegte Gärten, ein großer beheizter Pool und ein Poolhaus für das ganze Jahr über. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Dieses Zuhause bietet eine private Rückzugsmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden.

ImmobilientypVilla
Preis/m²6.760 €/m²
Baujahr2001

Immobiliendetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Wohnfläche
1923 m²
Terrasse
116 m²
Grundstück
4246 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2001

Ausstattung

Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Zentralheizung
Kamin
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Gästeapartment
Abstellraum

Lage erkunden

Sierra Blanca, MálagaIn Google Maps öffnen
Sierra Blanca, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 39 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.760 €/m²
Typisch in Sierra Blanca7.863 €/m²

14% unter dem typischen Preis

Etwa 14% unter dem typischen Preis in Sierra Blanca. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Detached Villa in Sierra Blanca
13.000.000 €
Sierra Blanca · Ref: R5309452
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner45.557 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis13.000.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
1.041.800 €
Gesamtkosten für den Kauf14.041.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
4.941.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr17.427 €
Gemeinschaftskosten6.144 €
Abfallgebühr278 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Sierra Blanca | €13,000,000 | Spain Developments