2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·75 m²
Wunderschöne Wohnung im Panorámica-Komplex, einem Projekt der renommierten Baufirma "Kronos". Der Bau wurde 2019 abgeschlossen und die Schlüssel übergeben, was zu einem perfekt gewarteten, modernen und soliden Baukomplex und Apartment an einer privilegierten Lage im Higuerón-Gebiet führte, nur wenige Meter von der Strandpromenade entfernt.
Dank der Lage ist es sehr nah an drei wunderbaren Stränden: Carvajal, Torreblanca und La Morera. Es liegt auch in der Nähe des Stadtzentrums und seiner Geschäfte.
Der Komplex bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, zwei riesige Gemeinschaftspools (ganzjährig geöffnet) mit unterschiedlichen Ausrichtungen, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren, einen Spa-Bereich, Fitnessstudio, Concierge-Service, Wartungsdienst und eine große, bequeme Tiefgarage mit zwei Eingängen. Diese spezielle Wohnung befindet sich zentral im Komplex und ermöglicht schnellen Zugang zu all diesen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst ca. 70m² Wohnfläche sowie eine 25m² große Terrasse. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer sowie hervorragende Privatsphäre und reichlich Tageslicht.
Die Raumaufteilung umfasst: einen Eingangsbereich, eine offene Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein zweites Schlafzimmer (aktuell als Büro genutzt), ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (unterteilt in zwei Bereiche), einem Ankleidebereich und direktem Zugang zur Terrasse.
Die Immobilie bietet beeindruckende Merkmale: zentrale Klimaanlage mit Wärmepumpe, Porzellanböden, isolierte Fenster und Türen, Sicherheitstür sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Der Verkaufs Preis beinhaltet einen Parkplatz und einen Abstellraum.
Ein zweiter, größerer Parkplatz ist käuflich zu erwerben (Preis auf Anfrage).
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren; diese Immobilie bietet wirklich exzellente Merkmale und ihre Lage sowie die ungehinderte Aussicht auf das Meer sind einfach unschlagbar.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
Spitze des Marktes: 31% über dem typischen Preis
Etwa 31 % über dem typischen Preis in Fuengirola. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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