5 Schlafzimmer·3 Badezimmer·459 m²·889 m² grundstück
Diese freistehende Villa befindet sich in La Capellania, Benalmadena. Sie bietet einenPanoramablick auf das Meer und eine private Vorderterrasse. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 459 m² Wohnfläche und 80 m² Terrassenfläche. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und ist zum Meer ausgerichtet. Die Hauptetage umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Fernsehzimmer, eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad. Die untere Etage bietet 3 weitere Schlafzimmer, 2 Sitzecken, ein großes Familienbad und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Doppelverglaste Fenster sorgen für Tageslicht. Die Immobilie ist in gutem Zustand und wird als möbliert präsentiert, wobei keine weiteren Details angegeben werden. Draußen gibt es eine überdachte Terrasse, angelegte Gärten, ausgewachsene Bäume, einen beheizten Salzwasserpool, einen schattigen Lounge-Bereich und eine Garage für 2 Autos. Die nächsten Geschäfte und Restaurants sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, mit einfacher Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Málaga.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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