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1 / 35
1.890.000 €

Villa Mit Meerblick

5 Schlafzimmer·3 Badezimmer·459 m²·889 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa befindet sich in La Capellania, Benalmadena. Sie bietet einenPanoramablick auf das Meer und eine private Vorderterrasse. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 459 m² Wohnfläche und 80 m² Terrassenfläche. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und ist zum Meer ausgerichtet. Die Hauptetage umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Fernsehzimmer, eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad. Die untere Etage bietet 3 weitere Schlafzimmer, 2 Sitzecken, ein großes Familienbad und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Doppelverglaste Fenster sorgen für Tageslicht. Die Immobilie ist in gutem Zustand und wird als möbliert präsentiert, wobei keine weiteren Details angegeben werden. Draußen gibt es eine überdachte Terrasse, angelegte Gärten, ausgewachsene Bäume, einen beheizten Salzwasserpool, einen schattigen Lounge-Bereich und eine Garage für 2 Autos. Die nächsten Geschäfte und Restaurants sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, mit einfacher Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Málaga.

ImmobilientypVilla
Preis/m²4.118 €/m²
Baujahr1975

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
459 m²
Terrasse
80 m²
Grundstück
889 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1975

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Voll möbliert
Überdachte Terrasse

Lage erkunden

Benalmádena, MálagaIn Google Maps öffnen
Benalmádena, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 9 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.118 €/m²
Typisch in Benalmádena5.543 €/m²

26% unter dem typischen Preis

Etwa 26% unter dem typischen Preis in Benalmádena. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Detached Villa in Benalmadena
1.890.000 €
Benalmádena · Ref: R5314720
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner6.623 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.890.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
153.000 €
Gesamtkosten für den Kauf2.043.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
720.000 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr2.127 €
Gemeinschaftskosten384 €
Abfallgebühr270 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Benalmádena | €1,890,000 | Spain Developments