3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·198 m²
Wunderschönes 3-Zimmer-Wohnung in erster Strandlinie in bester Lage in Torrequebrada, mit Panoramablick auf das Mittelmeer und unhinderte Ausblicke.
Die nach Süden ausgerichtete Orientierung sorgt für reichlich Tageslicht und Sonnenlicht. Das geräumige Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer haben direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der Sie entspannen und die beeindruckende Aussicht auf das Meer in völliger Privatsphäre genießen können. Marmorböden verleihen dem Raum eine zeitlose und elegante Note.
Die gut gepflegte, geschlossene Wohnanlage bietet direkten Zugang zum Strand, sodass Sie direkt vom Anwesen auf den Sand gelangen. Zudem besteht unmittelbarer Zugang zur Strandpromenade, die ideal für morgendliche Spaziergänge, Radfahren oder zum Genießen der Küste bei Sonnenuntergang ist – alles ohne Auto.
Die Unterkunft ist nur wenige Gehminuten von den renommierten Strandrestaurants Yucas Beach Bar und Trocadero Benalmadena entfernt.
Inklusive ist ein privater Parkplatz und ein Abstellraum. Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool, weitläufige Gartenanlagen, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna und Dampfbad.
Eine komfortable und exklusive Wohnadresse am Meer, ideal als Dauerwohnsitz oder als hochwertiges Zweitwohnsitz, die Privatsphäre, Komfort und echtes Leben am Strand vereint.
Bitte beachten Sie: Die Bilder des Wohnzimmers und der Küche wurden mit KI verbessert, um das Potenzial des Raumes in Bezug auf Design und Atmosphäre zu veranschaulichen. Die Schlafzimmer werden so gezeigt, wie sie in der Realität sind.
In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía werden die Kunden darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die Grundstücksübertragungssteuer (ITP) und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese Informationen dienen nur zur Orientierung, sind nicht bindend und können Fehler enthalten. Sie werden nur zu Informationszwecken bereitgestellt und sind nicht vertraglich.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Torrequebrada zwischen 700.000 € und 900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
