4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·182 m²
Geräumiges Reihenhaus in zweiter Reihe, gelegen in der angesehenen Dominion Beach! Die Immobilie befindet sich an der renommierten Neuen Goldenen Meile und bietet eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zum Strand über schöne Gemeinschaftsgärten. Das Zentrum von Estepona ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, und die Immobilie profitiert von hervorragenden Verkehrsverbindungen, einschließlich der A-7 Küstenautobahn, die einen einfachen Zugang nach Marbella, Puerto Banús und darüber hinaus ermöglicht. Die Gegend bietet angesehene internationale Schulen, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht, während nahegelegene Golfplätze, Sporteinrichtungen und Supermärkte eine Vielzahl von Bedürfnissen abdecken.
Mit einem hellen Innenraum und großen Terrassen bietet das Haus ausreichend Platz zum Entspannen und Unterhalten. Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Wohn- und Essbereiche werden durch einen Kamin ergänzt, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist komplett ausgestattet und führt zu einem Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein Gäste-WC, Einbauschränke und hochmodernes Glasfaser-Internet sind weitere Merkmale dieses Zuhauses.
Dominion Beach ist ein etabliertes Wohnkomplex, das für seine unverwechselbare andalusische Architektur und üppigen subtropischen Gärten bekannt ist, die eine ruhige, tropische Umgebung schaffen. Die Anlage bietet eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten, einschließlich drei Außenpools, einem Kinderpool und einem Wellnessbereich, der Massagen anbietet. Die strandnahe Gemeinschaftsterrasse bietet direkten Zugang zum Meer, ideal für die Nutzung des mediterranen Klimas, während die Strandbar im Sommer und das Full-Service-Restaurant eine entspannte Speiseerfahrung am Meer bieten. Die geschützte Gemeinschaft verfügt über 24-Stunden-Sicherheit für Ihr Wohlbefinden, ein Fitnessstudio, einen Gemeinschaftsbereich und ein Verwaltungsbüro. Für Wassersportbegeisterte gibt es eine private Rampe für den Zugang zu Jetskis, Wasserski und Windsurfen. Die Gegend ist gut mit Geschäften, Restaurants und Spielplätzen verbunden, was sie zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige macht. Mit ihrer ruhigen Umgebung, hervorragenden Annehmlichkeiten und erstklassigen Lage bietet diese Duplex-Penthouse eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort in Estepona.
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Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die New Golden Mile ist der Küstenkorridor zwischen Estepona und Marbellas San Pedro und eine der aktivsten Neubauzonen an der gesamten Costa del Sol. Benannt in Anlehnung an Marbellas ursprüngliche Golden Mile, hat sie eine Konzentration moderner Strand- und Golfanlagen angezogen, von zeitgenössischen Apartmentkomplexen bis hin zu geschlossenen Villenresidenzen. Käufer werden von neueren, energieeffizienten Häusern mit Resort-ähnlichen Einrichtungen angezogen — Pools, Fitnessstudios, Spas — oft zu einem niedrigeren Preis als vergleichbare Adressen näher an Puerto Banús. Ihre Lage zwischen zwei Städten, mit Stränden, Golf und Annehmlichkeiten ganz in der Nähe, macht sie insgesamt zu einer starken Wahl.
46% unter dem typischen Preis
Etwa 46% unter dem typischen Preis in New Golden Mile. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
