2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·132 m²
Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit fantastischem Meerblick (Wohnung 1.0.2)
Marbella – Ojén (neben dem El Soto Golf Club)
Diese außergewöhnliche, nach Südwesten ausgerichtete Erdgeschosswohnung in einer exklusiven Gemeinschaft in Ojén bietet atemberaubende Meerblicke, einen raffinierten zeitgenössischen Stil und absolute Ruhe, umgeben von geschützter Naturlandschaft. Entworfen, damit jede Residenz mediterrane Ausblicke genießen kann, vereint dieses elegante Zuhause Privatsphäre, Raum und nahtloses Innen-Außen-Leben.
Die Wohnung bietet:
- Zeitgenössische Eleganz von 132 m² Wohnfläche - 2 großzügige Schlafzimmer - 2,5 Badezimmer (2 en-suite + Gäste-WC) - Voll ausgestattete Küche - Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im offenen Schnitt - Bodentiefe Schiebeglastüren - Überall reichlich Tageslicht
Die Master-Suite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Badezimmer en-suite, während das Gästezimmer ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügt, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden in Komfort und Privatsphäre. Der Grundriss ist perfekt ausgeglichen für sowohl ganzjähriges Wohnen als auch luxuriöse Urlaubsnutzung.
Das wahre Highlight dieser Immobilie ist die großzügige 71 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, um lange Nachmittage voller Sonne und spektakulärer Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer zu genießen. Dieser weitläufige Außenbereich ermöglicht mehrere Wohnzonen, elegantes Essen, Lounge-Bereich und Entspannungsraum, alles umrahmt von unverbautem Meerblick und sanften andalusischen Hügeln.
Die Residenz ist Teil einer sorgfältig gestalteten gated community, die in etwa 230 Hektar geschützte Naturlandschaft integriert ist und somit dauerhafte Privatsphäre und erhaltene Ausblicke gewährleistet.
Die Entwicklung wurde von einem renommierten deutschen Entwickler erstellt, der für seine akribische Liebe zum Detail, überlegene Baustandards und fehlerfreie Ausführung bekannt ist. Das deutsche Streben nach Qualität und Präzision spiegelt sich in jedem Aspekt des Projekts wider, von der architektonischen Planung bis zu den feinsten Ausstattungsdetails, und gewährleistet ein Zuhause, das mit hervorragender Handwerkskunst, Langlebigkeit und einem über dem Marktniveau liegenden Exzellenzstandard gebaut wurde.
Die Bewohner profitieren von:
- Privatclub - Gestaltete Gemeinschaftsbereiche - Sichere Tiefgarage - Ruhige, niedrige Bebauungsdichte - Und vieles mehr!
Die Immobilie enthält:
- 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 private Abstellkammer
Preis: €960.000
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Ojén ist ein weiß getünchtes Bergdorf in den Hügeln direkt oberhalb von Marbella und bietet eine authentische, ruhigere Alternative, nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Seine steilen alten Straßen und die Lage in den Bergen sprechen Käufer an, die andalusischen Charakter und kühlere Luft suchen und dabei dennoch in der Nähe von Marbellas Stränden und Annehmlichkeiten bleiben möchten. Jenseits des Dorfes umfasst die Gemeinde auch höher gelegene Wohngebiete mit weitem Meerblick, darunter ein Teil der Gemeinschaft La Mairena, wo Villen und Apartments umgeben von Pinienwald liegen. Es ist eine preiswerte Möglichkeit, in der Nähe von Marbella zu sein, ohne die vollen Preise an der Küste zu zahlen.
11% unter dem typischen Preis
Etwa 11% unter dem typischen Preis in Ojén. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Ojén zwischen 800.000 € und 1.100.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
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