3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·149 m²
Luxuriöse, nach Süden ausgerichtete Erdgeschosswohnung mit Meerblick (Wohnung 4.0.3)
Marbella – Ojén (neben dem El Soto Golf Club)
Diese außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in Ojén und bietet wunderschöne Ausblicke auf das Mittelmeer, großzügige Innenräume und eine anspruchsvolle moderne Architektur, umgeben von geschützter Naturlandschaft. Die Anlage wurde durchdacht gestaltet, sodass jede Residenz offene Meerblicke und ununterbrochene Horizonte genießt, was eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und erhöhtem Küstenleben schafft.
Diese elegante Residenz bietet beeindruckende Proportionen und einen äußerst funktionalen Grundriss:
- Geräumige zeitgenössische Wohnfläche von 149 m² Baufläche - 3 geräumige Schlafzimmer - 3 Badezimmer en-suite - Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im offenen Grundriss - Voll ausgestattete Küche - Schiebetüren aus Glas, vom Boden bis zur Decke - Nahtlose Integration von Innen- und Außenbereichen - Fülle an natürlichem Licht
Die Master-Suite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit eigenem Badezimmer, während zwei weitere Gästezimmer und -bäder vollen Komfort für Familie und Besucher gewährleisten. Die Raumaufteilung ist sowohl für eine ganzjährige Wohnnutzung als auch für luxuriöses Urlaubsleben perfekt geeignet und bietet Privatsphäre und Raum, die in Erdgeschosswohnungen selten zu finden sind.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die spektakuläre, 102 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die offene Meerblicke und ganztägige Sonneneinstrahlung bietet.
Dieser großzügige Außenbereich bietet Platz für verschiedene Lebensstile, elegantes Essen im Freien, Lounge-Bereiche und private Entspannungszonen, wodurch er eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums im Innenbereich schafft. Die großzügige Terrassengröße macht diese Wohnung besonders einzigartig, da sie das Gefühl einer villaähnlichen Außenumgebung vermittelt und gleichzeitig den Komfort des Apartmentlebens aufrechterhält.
Die Residenz ist Teil einer sorgfältig geplanten, geschlossenen Wohnanlage, die in etwa 230 Hektar geschützter Naturlandschaft integriert ist, und sorgt für Privatsphäre und langfristige Ausblicke.
Das Projekt wurde von einem renommierten deutschen Entwickler realisiert, der für akribische Liebe zum Detail, überlegene Baustandards und makellose Ausführung bekannt ist. Das deutsche Engagement für Qualität und Präzision spiegelt sich in der gesamten Immobilie wider, von der architektonischen Planung bis hin zu den feinsten Ausstattungen, die herausragende Handwerkskunst, langfristige Haltbarkeit und ein Niveau an Bauqualität gewährleisten, das die standardmäßigen Markterwartungen deutlich übertrifft.
Die Bewohner profitieren von:
- Privatem Freizeitclub - Landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen - Sicherem Tiefgaragenparkplatz - Niedriger Dichte, ruhiger Umgebung - Und vieles mehr!
Die Immobilie umfasst:
- 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 privater Abstellraum
Preis: €1.200.000
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Ojén ist ein weiß getünchtes Bergdorf in den Hügeln direkt oberhalb von Marbella und bietet eine authentische, ruhigere Alternative, nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Seine steilen alten Straßen und die Lage in den Bergen sprechen Käufer an, die andalusischen Charakter und kühlere Luft suchen und dabei dennoch in der Nähe von Marbellas Stränden und Annehmlichkeiten bleiben möchten. Jenseits des Dorfes umfasst die Gemeinde auch höher gelegene Wohngebiete mit weitem Meerblick, darunter ein Teil der Gemeinschaft La Mairena, wo Villen und Apartments umgeben von Pinienwald liegen. Es ist eine preiswerte Möglichkeit, in der Nähe von Marbella zu sein, ohne die vollen Preise an der Küste zu zahlen.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Ojén.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Ojén zwischen 1.000.000 € und 1.400.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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