3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·149 m²
Luxus-Erdgeschosswohnung mit herrlichem Meerblick (Wohnung 5.1.1)
Marbella – Ojén (neben dem El Soto Golf Club)
Diese außergewöhnliche Wohnung im mittleren Stockwerk befindet sich in einer exklusiven Gemeinschaft in Ojén und bietet atemberaubende Meerblicke, ein raffiniertes, modernes Design und absolute Ruhe, umgeben von geschützter Naturlandschaft. So gestaltet, dass jede Wohnung mediterrane Ausblicke genießt, kombiniert dieses elegante Zuhause Privatsphäre, Raum und nahtloses Leben im Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung bietet:
- Moderne Eleganz auf 149 m² Wohnfläche - 3 geräumige Schlafzimmer - 3 Badezimmer en-suite - Voll ausgestattete Küche - Weitläufiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Bodentiefe Schiebe-Glasfenster - Überall reichlich Tageslicht
Die Master-Suite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Badezimmer en-suite, während das Gästezimmer ebenfalls von einem eigenen Badezimmer profitiert, ideal für den Empfang von Familie und Freunden in Komfort und Privatsphäre. Die Aufteilung ist perfekt ausgewogen für sowohl ganzjähriges Wohnen als auch luxuriöse Urlaubsnutzung.
Das wahre Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse von 61 m², nach Südwesten ausgerichtet, um lange Nachmittage voller Sonnenschein und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer einzufangen. Dieser weitläufige Außenbereich ermöglicht mehrere Wohnzonen, elegantes Essen, Lounge- und Entspannungsbereiche, alles umrahmt von ungehindertem Meerblick und sanften andalusischen Hügeln.
Die Residenz ist Teil einer sorgfältig gestalteten, geschlossenen Wohnanlage, die in etwa 230 Hektar geschützter Naturlandschaft integriert ist, um dauerhafte Privatsphäre und erhaltene Ausblicke zu gewährleisten.
Die Entwicklung wurde von einem renommierten deutschen Entwickler geschaffen, der für seine akribische Detailgenauigkeit, überlegene Bauqualität und fehlerfreie Ausführung bekannt ist. Das deutsche Engagement für Qualität und Präzision spiegelt sich in jedem Aspekt des Projekts wider, von der architektonischen Planung bis hin zu den feinsten Oberflächen, und gewährleistet ein Zuhause, das mit herausragender Handwerkskunst, Langlebigkeit und einem über dem Marktniveau liegenden Exzellenzstandard gebaut ist.
Die Bewohner profitieren von:
- Eigenem Freizeitclub - Landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen - Sicheren Tiefgaragenparkplätzen - Ruhiger, wenig dichter Umgebung - Und vieles mehr!
Die Immobilie umfasst:
- 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 privaten Abstellraum
Preis: €985,000
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Ojén ist ein weiß getünchtes Bergdorf in den Hügeln direkt oberhalb von Marbella und bietet eine authentische, ruhigere Alternative, nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Seine steilen alten Straßen und die Lage in den Bergen sprechen Käufer an, die andalusischen Charakter und kühlere Luft suchen und dabei dennoch in der Nähe von Marbellas Stränden und Annehmlichkeiten bleiben möchten. Jenseits des Dorfes umfasst die Gemeinde auch höher gelegene Wohngebiete mit weitem Meerblick, darunter ein Teil der Gemeinschaft La Mairena, wo Villen und Apartments umgeben von Pinienwald liegen. Es ist eine preiswerte Möglichkeit, in der Nähe von Marbella zu sein, ohne die vollen Preise an der Küste zu zahlen.
19% unter dem typischen Preis
Etwa 19% unter dem typischen Preis in Ojén. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Ojén zwischen 800.000 € und 1.100.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
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