3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·177 m²
Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Meerblick (Wohnung 6.0.1)
Marbella – Ojén (neben dem El Soto Golf Club)
Wir präsentieren eine der angesehensten Erdgeschosswohnungen in dieser erhöhten Hügelgegend in Ojén, eine außergewöhnliche ostgerichtete Wohnung mit raffinierter Architektur, bemerkenswerter Innenausstattung und schönen Meerblick, umgeben von geschützten Naturgebieten. Die Gestaltung sorgt dafür, dass alle Wohnungen von offenen Blicken auf das Mittelmeer profitieren; diese Residenz verkörpert Raum, Privatsphäre und unaufdringlichen Luxus in seiner besten Form. Mit beeindruckenden 177 m² Wohnfläche bietet diese Residenz villaartige Proportionen, die selten in Wohnungen zu finden sind.
Die Raumaufteilung umfasst:
- 3 geräumige Schlafzimmer - 3 Badezimmer en suite + Gäste-WC - Auffälliger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Voll ausgestattete Küche - Schiebetüren aus Glas von Boden bis zur Decke - Nahtlose Verbindung zur Terrasse - Außergewöhnliches, natürliches Licht in allen Bereichen
Die Master-Suite ist als privates Refugium gestaltet und bietet ein großzügiges Badezimmer en suite sowie direkten Zugang zum Außenbereich. Zwei zusätzliche Schlafzimmer-Suiten sorgen für Komfort und Unabhängigkeit für Familie oder Gäste, während das Gäste-WC die Funktionalität beim Unterhaltungsaspekt erhöht. Die interne Raumaufteilung wurde durchdacht gestaltet, um Fluss, Eleganz und Privatsphäre zu kombinieren, ideal für sowohl dauerhaften Luxusanwohnbedarf als auch hochklassige Urlaubsnutzung.
Die Residenz wird durch eine spektakuläre Terrasse von 92 m² ergänzt, die eine echte Erweiterung der Innenräume schafft. Die Ost-Ausrichtung sorgt für helle Morgende und angenehme Nachmittage, sodass dieser Außenbereich ideal ist für:
- Elegante Frühstückssettings mit Meerblick - Private Entspannungsbereiche - Lounge- und Unterhaltungszonen - Ein gehobenes Outdoor-Dining-Erlebnis
Die großzügigen Terrassendimensionen vermitteln eine semi-villene Atmosphäre und bewahren gleichzeitig die Sicherheit und Bequemlichkeit einer geschlossenen Wohnanlage. Die Immobilie ist Teil einer sorgfältig geplanten und geschlossenen Gemeinschaft, die in etwa 230 Hektar geschützter Naturlandschaft integriert ist und langfristige Privatsphäre, bewahrte Ausblicke und ein seltenes Gefühl von Offenheit gewährleistet.
Das Projekt wurde von einem angesehenen deutschen Entwickler realisiert, der weithin für seine akribische Liebe zum Detail, überlegene Ingenieurstandards und kompromisslose Umsetzung respektiert wird. Die deutsche Hingabe an Präzision und Qualität zeigt sich in jedem Aspekt der Residenz, von der architektonischen Konzeption bis hin zu den hochwertigsten Innenausstattungen, und bietet hervorragende Handwerkskunst, strukturelle Integrität und ein Niveau an Bauqualität, das deutlich über den typischen Marktstandards liegt.
Die Bewohner genießen Zugang zu:
- Privatem Freizeitclub - Landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen - Sicherem Parkplatz in der Tiefgarage - Einer ruhigen, niedrigen Bevölkerungsdichte - Und vielem mehr!
Zur Immobilie gehören:
- 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 privater Abstellraum
Preis: €1.250.000
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Ojén ist ein weiß getünchtes Bergdorf in den Hügeln direkt oberhalb von Marbella und bietet eine authentische, ruhigere Alternative, nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Seine steilen alten Straßen und die Lage in den Bergen sprechen Käufer an, die andalusischen Charakter und kühlere Luft suchen und dabei dennoch in der Nähe von Marbellas Stränden und Annehmlichkeiten bleiben möchten. Jenseits des Dorfes umfasst die Gemeinde auch höher gelegene Wohngebiete mit weitem Meerblick, darunter ein Teil der Gemeinschaft La Mairena, wo Villen und Apartments umgeben von Pinienwald liegen. Es ist eine preiswerte Möglichkeit, in der Nähe von Marbella zu sein, ohne die vollen Preise an der Küste zu zahlen.
14% unter dem typischen Preis
Etwa 14% unter dem typischen Preis in Ojén. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Ojén zwischen 1.100.000 € und 1.400.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
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