2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·80 m²
Schönes Reihenhaus zu verkaufen direkt am Strand in einer Ferienanlage mit 2 Terrassen, eine mit Morgensonne und Meerblick, die andere mit Nachmittagssonne. Diese Immobilie verfügt über einen Eingangsbereich und Treppen zum Apartment, 2 Doppelzimmer mit Einbauschränken, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein offenes Wohnzimmer mit einer vollständig ausgestatteten Küche und Hauswirtschaftsraum, sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Meerblick. Vom Eingangsbereich des Gebäudes gibt es einen direkten Zugang zum Strand, und die Anlage bietet alle Einrichtungen, die Sie im Urlaub benötigen, wie einen Gratis-Zug, der Sie im Komplex zu den verschiedenen Restaurants, Geldautomaten, Arzt, Supermarkt und Fitnessstudio bringt. Dies ist der perfekte Urlaubsort für Sie und Ihre Familie!
Reihenhaus, Mijas Costa, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche 80 m², Terrasse 30 m².
Lage: Strandnähe, Vorstadt, nahe Golf, nahe Geschäften, nahe Meer, nahe Stadt, Urbanisation, Komplex direkt am Strand. Ausrichtung: Südost, West. Zustand: Exzellent, kürzlich renoviert. Pool: Gemeinschaftlich, Kinderpool. Klimatisierung: Klimaanlage, Kamin. Aussicht: Meer, Panorama, urban. Merkmale: Einbauschränke, nahe Transport, private Terrasse, WLAN, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, eigenes Bad, Marmorböden, doppelt verglaste Fenster. Möblierung: Teilmöbliert. Küche: Vollständig ausgestattet. Garten: Gemeinschaftlich. Sicherheit: Geschlossene Anlage, Gegensprechanlage. Parkplatz: Offen, privat. Energiekosten: Elektrizität. Kategorie: Ferienhäuser, Investition, Wiederverkauf.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
Spitze des Marktes: 33% über dem typischen Preis
Etwa 33 % über dem typischen Preis in Mijas Costa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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