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1 / 21
735.000 €

Erdgeschosswohnung in Fuengirola

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·135 m²

Über die Immobilie

Die perfekte Balance zwischen küstlicher Ruhe und modernem Luxus zu finden, ist mühelos in dieser schönen Eckwohnung, die sich in der stark nachgefragten unteren Enklave von El Higuerón, Fuengirola, befindet. Diese außergewöhnlich geräumige und helle Wohnung ist so gestaltet, dass sie das mediterrane Licht in jede Ecke einlädt und einen nahtlosen Fluss zu einer riesigen privaten Terrasse bietet. Von der großen Terrasse aus genießen Sie atemberaubende Panoramen, die von den zerklüfteten Berggipfeln bis zum glitzernden Meer reichen, mit mehr als ausreichend Platz für eine komplette Lounge-Einrichtung, Liegen und einen hochwertigen Grillbereich für Abendessen bei Sonnenuntergang.

Das Interieur ist auf ganzjährigen Komfort ausgelegt und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Fußbodenheizung für gemütliche Wintermorgen ausgestattet sind. Die Immobilie ist stilvoll eingerichtet und bietet hohe moderne Lebensstandards für komfortables Wohnen an der Küste. Praktikabilität trifft auf Prestige mit der Einbeziehung von zwei privaten Garagenplätzen und einem Abstellraum, die ausreichend Platz bieten, um Ausrüstung für einen aktiven Lebensstil wie Golfbags oder Wassersportgeräte zu lagern.

Die Gemeinschaft verfügt über einen schönen Infinity-Pool und bietet Rundumblick auf das Meer. Das Wohnen hier bedeutet, das Beste von der Costa del Sol direkt vor Ihrer Tür zu haben. Sie sind nur einen kurzen Fußweg von den Sandstränden und dem Bahnhof von Carvajal entfernt, der eine stressfreie Verbindung zur Umgebung bietet. Egal, ob Sie die erstklassigen Sporteinrichtungen in der Nähe nutzen, in lokalen Gourmet-Restaurants essen oder die schnelle 15-minütige Fahrt zum Flughafen Málaga und die 25-minütige Pendelzeit nach Marbella nutzen möchten, diese Immobilie dient als ultimativer Zugang zu einem anspruchsvollen mediterranen Lebensstil.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²5.444 €/m²
Baujahr2025

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
135 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2025

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Natur
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum

Lage erkunden

Fuengirola, MálagaIn Google Maps öffnen
Fuengirola, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 19 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.444 €/m²
Typisch in Fuengirola6.615 €/m²

18% unter dem typischen Preis

Etwa 18% unter dem typischen Preis in Fuengirola. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
735.000 €
Fuengirola · Ref: R5320090
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.576 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis735.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
60.600 €
Gesamtkosten für den Kauf795.600 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
281.100 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten4.632 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Fuengirola | €735,000 | Spain Developments