2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·123 m²
Wir präsentieren diese exklusive Immobilie in Casares del Mar, einer der prestigeträchtigsten Anlagen in Casares Playa, direkt am Strand mit atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 123 m² (81 m² nutzbare Fläche) und verfügt über eine spektakuläre Terrasse von 104 m², die einen außergewöhnlichen Raum zum Entspannen in der Sonne, für Al-fresco-Dinner oder einfach zum Relaxen mit Blick auf das Meer bietet. Durch die Südostlage ist den ganzen Tag über viel Tageslicht gewährleistet, und Sie können wunderschöne Sonnenaufgänge über dem Wasser genießen.
Im Inneren umfasst der komfortable und funktionale Grundriss zwei geräumige Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Die separate Küche kann nach Wunsch zum Wohnbereich geöffnet werden, um einen moderneren, offenen Grundriss zu schaffen. Die Immobilie wird möbliert verkauft und verfügt über eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt.
Das Objekt befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Swimmingpool und bietet eine gut gepflegte, ruhige und sichere Umgebung mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand. Ein Parkplatz und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Lage ist zweifellos eines ihrer größten Assets. Der Strand und die Promenade, die nach Sabinillas führt, sind von der Anlage aus zu Fuß erreichbar. San Luis de Sabinillas mit seinen Supermärkten, Apotheken, Schulen, Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten ist nur 5 Autominuten entfernt. Der lebhafte Puerto de La Duquesa Marina ist ebenfalls bequem erreichbar und perfekt, um die maritime Atmosphäre, die Terrassen und die große Auswahl an gastronomischen Optionen zu genießen.
Das Zentrum von Estepona mit seiner charmanten Altstadt, dem Yachthafen und kulturellen Angeboten ist nur 10 Minuten entfernt. Für Golfliebhaber ist die Lage unschlagbar: Mehrere Golfplätze sind weniger als 5-10 Minuten entfernt, darunter das prestigeträchtige Finca Cortesin, das internationale Turniere beherbergt und eines der exklusivsten Resorts in Europa ist.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A-7, die es Ihnen ermöglicht, Marbella in etwa 25 Minuten und den Flughafen Málaga-Costa del Sol in ca. 50 Minuten zu erreichen, was sowohl tägliche Pendelverbindungen als auch internationale Verbindungen erleichtert.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
Spitze des Marktes: 68% über dem typischen Preis
Etwa 68 % über dem typischen Preis in Casares Playa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Casares Playa zwischen 800.000 € und 1.100.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
