4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·198 m²·157 m² grundstück
4-Zimmer-Eckreihenhaus mit Privatpool und Panoramablick auf das Meer, Gibraltar und Afrika Estepona, La Gaspara Fertigstellung 2025
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein kürzlich fertiggestelltes Eckreihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in einer der neuesten Wohnanlagen an der Westseite von Estepona zu erwerben, das sich in La Gaspara, nur 300 Meter vom Meer entfernt, befindet.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und diente ursprünglich als Verkaufswohnung für das Projekt, was bedeutet, dass sie ausgewählt wurde, um die Entwicklung während ihrer Verkaufsphase zu repräsentieren und von einer der besten Lagen innerhalb der Gemeinschaft profitiert.
Das Haus wird voll möbliert verkauft und umfasst mehrere zusätzliche Merkmale wie einen Weinkühlschrank, Tapetenverzierungen in jedem Raum und eine BBQ-Außenbereich.
Innerhalb der Gemeinschaft von 84 Häusern gibt es nur 7 Reihenhäuser. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück und profitiert von einem privaten Garten von 157 m², der von der Gemeinschaft gepflegt wird.
Die Ausrichtung ist nach Südwesten, was Nachmittags- und Sonnenuntergänge sowie einen der besten Blick auf das offene Meer in der Region bietet, der über das Mittelmeer bis nach Gibraltar und die afrikanische Küste reicht.
Die Immobilie beinhaltet einen Privatpool und eine Außendusche sowie mehrere Außenwohnbereiche.
Im Inneren bietet das Haus einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Große Fenster maximieren das natürliche Licht und rahmen den Meerblick aus den Hauptwohnräumen und Terrassen.
Die Klimatisierung erfolgt über ein Aerothermiesystem zur Heiz- und Kühltechnik in Kombination mit Fußbodenheizung, das eine Energiezertifizierung mit der Bewertung A erzielt, wodurch die Immobilie sehr energieeffizient ist.
Das Haus verfügt über zwei private Stellplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen großen Abstellraum.
Der Bau wurde von einem der größten Entwickler in Spanien durchgeführt. Die Immobilie profitiert von einer 10-jährigen strukturellen Garantie, während die Geräte unter einer 2-jährigen Hersteller-Garantie stehen.
Die Gemeinschaft bietet zwei Außen-Infinity-Pools, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Concierge-Service, 24-Stunden-Sicherheit und gesicherten Zugang.
Der Strand ist etwa 300 Meter entfernt, die Marina von Estepona liegt ungefähr 2 km von der Immobilie entfernt, und mehrere Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, während die A7 direkte Verbindungen nach Marbella, Málaga und den Rest der Costa del Sol bietet.
Immobilien mit dieser Kombination aus moderner Bauweise, vier Schlafzimmern, Privatpool, Eckgarten und Panoramablick auf das Meer sind innerhalb Esteponas, insbesondere so nah an der Küste und in einer neu fertiggestellten Entwicklung, äußerst schwer zu finden.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
Spitze des Marktes: 16% über dem typischen Preis
Etwa 16 % über dem typischen Preis in Estepona. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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