4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·260 m²
Im Herzen des historischen Zentrums von Málaga befindet sich dieses absolut außergewöhnliche Objekt. Das Gebäude, das 1900 errichtet wurde, wurde von einem renommierten spanischen Architekten rehabilitiert, wobei die ursprüngliche Essenz bewahrt und gleichzeitig hochwertige Ausstattungen sowie ein zeitgenössisches architektonisches Konzept integriert wurden. Es handelt sich um ein einzigartiges Penthouse. Dank der hohen Decken und seiner Lage im obersten Stockwerk blieben die Holzträger freigelegt, wodurch ein Gefühl von Geräumigkeit und ein einzigartiger Charakter entstehen. Die Wohnung stammt aus der Verbindung von zwei Apartments und verfügt über große bodentiefe Fenster sowie einen verglasten Innenpatio, der für natürliches Licht sorgt. Der Zugang zur Penthouse-Etage erfolgt bequem über einen Aufzug. Die gesamte Immobilie ist mit Parkettboden, hohen Türen aus Lapacho-Holz und Wänden aus venezianischem Stuck ausgestattet, und die Wohnung verfügt über eine Kälte-/Wärme-Klimaanlage, die hochwertige Materialien und Liebe zum Detail widerspiegelt. Der Hauptgrundriss umfasst ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und zentraler Insel, verglastem Patio, Waschraum, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer (zwei en suite, eines mit Badewanne und Dusche), wobei ein Schlafzimmer über ein Ankleidezimmer verfügt. Eine Treppe führt zu einer oberen Etage mit einem Büro und Zugang zu dem Turm des Gebäudes, der einen Panoramablick auf die Kathedrale von Málaga, die Dächer des historischen Zentrums und die Berge bietet. Eine einzigartige Immobilie für diejenigen, die Exklusivität, Geschichte und Design an einem privilegierten Standort suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Málaga ist die lebendige Hauptstadt der Costa del Sol und eine der dynamischsten Städte Spaniens. Einst vor allem als Flughafen-Drehkreuz der Region wahrgenommen, hat sie sich zu einem Kultur- und Lifestyle-Reiseziel neu erfunden – mit den Museen Picasso und Pompidou, einer restaurierten Altstadt, einem weiterhin betriebenen Hafen mit umgewandelter Promenade sowie einer wachsenden Technologie- und Geschäftsszene. Für Immobilienkäufer bietet sie etwas, das die Ferienorte nicht können: eine echte spanische Stadt, das ganze Jahr über. Das Wohnungsangebot reicht von charaktervollen Apartments in der Altstadt und im Stadtteil Soho bis hin zu modernen Neubauten in Gegenden wie Teatinos sowie den grünen östlichen Küstenvierteln El Limonar und Pedregalejo. Málaga spricht Menschen an, die Kultur, kurze Wege und städtische Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür suchen – plus eine starke Mietnachfrage durch den Tourismus sowie eine große Studenten- und Berufstätigenbevölkerung.
Spitze des Marktes: 67% über dem typischen Preis
Etwa 67 % über dem typischen Preis in Málaga. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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