4 Schlafzimmer·2 Badezimmer·150 m²·556 m² grundstück
Villa / Doppelhaushälfte, Torreblanca, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Bau 150 m², + Terrasse 29 m². INVESTITIONSMÖGLICHKEIT !!! Diese unabhängige Immobilie ist ein ganz besonderes Doppelapartment, da sie aus zwei separaten Wohnungen in einem Gebäude auf einer Ebene besteht. Beide Wohnungen haben ihren eigenen Eingang. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine offene Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer! Insgesamt bietet die Immobilie: 4 Schlafzimmer + 2 Bäder + 2 Küchen + 2 Wohn-/Esszimmer + 2 große Terrassen und einen privaten Garten mit Platz für einen Pool + eine private Garage. Kürzlich renoviert. Südwest-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag Sonne! Private Garage inklusive. Ideal für Investoren, da Sie in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten können. Kurze Fußwege zu allen Annehmlichkeiten, Strand, Geschäften, Restaurants und Bahnhof. Die Immobilie verfügt über eine Touristenvermietungslizenz. Besichtigungen sehr empfehlenswert!! DISTANZEN: -Strand 600 Meter zu Fuß -Supermarkt und Bars/Restaurants 400 Meter zu Fuß -Bahnhof 400 Meter zu Fuß -Flughafen Málaga 20 Minuten Fahrt
Lage: Stadt, Nahe Golf, Nahe Hafen, Nahe Geschäfte, Nahe Meer, Nahe Stadt, Nahe Schulen, Nahe Marina. Ausrichtung: Süd, Südwest. Zustand: Ausgezeichnet. Klimakontrolle: Klimaanlage, Heiß-A/C, Kalt-A/C, Kamin. Aussicht: Meer, Panoramablick, Urban. Ausstattung: Nahverkehr, Private Terrasse, Abstellraum, Marmorfußboden, Doppelverglasung, Glasfaser. Möbel: Optional. Küche: Voll ausgestattet. Garten: Privat, pflegeleicht. Parken: Garage, privat. Versorgungsleistungen: Elektrizität, Trinkwasser, Telefon. Kategorie: Schnäppchen, Ferienwohnungen, Investition, Wiederverkauf.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Torreblanca zwischen 700.000 € und 900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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