3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·165 m²
Diese exquisite Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern befindet sich in der angesehenen Anlage Marina Puente Romano, gelegen an Marbellas Goldener Meile. Das Objekt befindet sich in einer resortähnlichen, geschlossenen Wohnanlage und bietet nicht nur einen ruhigen Lebensstil, sondern auch außergewöhnliche Annehmlichkeiten, nur wenige Meter von den berühmten Stränden der Costa del Sol und einen kurzen Spaziergang vom angesehenen Hotel Puente Romano, eleganten Strandclubs und einer vielfältigen Auswahl an Restaurants entfernt. Die Wohnung ist ideal positioniert, um das gefeierte mediterrane Klima der Region zu genießen, und eignet sich perfekt für Liebhaber von Gastronomie, luxuriösem Wohnen und Wohlbefinden.
Die Wohnung ist sowohl funktional als auch elegant gestaltet und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich im offenen Stil, der nahtlos mit einer voll ausgestatteten Küche und einer privaten Terrasse verbunden ist. Das Innere ist dank der begehrten Südausrichtung von natürlichem Licht durchflutet und wird durch doppelt verglaste Glastüren und Fenster verstärkt. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist komplett möbliert mit hochwertigen Ausstattungen. Merkmale wie Klimaanlage, überdachte und nicht überdachte Terrassen sowie eine spezielle Chill-out-Zone für Mahlzeiten im Freien sorgen für ein hohes Maß an Komfort das ganze Jahr über.
Die Bewohner der geschlossenen Anlage profitieren von außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter wunderschön gestaltete Gärten und einen großen Swimmingpool im Resort-Stil. Zu den zusätzlichen Vorteilen gehören ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Gästezimmer und exklusiver Zugang zu Panoramablicken auf die üppige Umgebung und das Mittelmeer. Die Garten- und Strandlage erhöht zusätzlich das Gefühl von Ruhe und Freizeit, während die Nähe zu Spielplätzen für Kinder, Golfplätzen, Geschäften, dem örtlichen Hafen und Verkehrsanbindungen eine familienfreundliche und bequeme Umgebung garantiert.
Mit dem direkten Zugang zur Promenade und der Lage nur wenige Fahrminuten von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella entfernt, ist diese Immobilie perfekt für alle, die eine Kombination aus Luxus, Lebensstil und erstklassiger Gastronomie an der Costa del Sol suchen. Ideal sowohl für langfristige als auch kurzfristige Aufenthalte, bietet diese Wohnung eine harmonische Mischung aus hochwertigem Wohnen, erstklassiger Lage und Sicherheit und vereint das Beste, was Marbella zu bieten hat.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 88% über dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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