2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·81 m²
Diese einwandfrei renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Puerto Banús, Marbella, Málaga, und bietet einen typischen Costa del Sol Lebensstil. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und liegt an einer bevorzugten Lage mit einfachem Zugang zum Mittelmeer und dem renommierten Yachthafen. Die zentrale Lage gewährleistet, dass Supermärkte, Luxus-Boutiquen, Restaurants, Banken, exklusive Strandclubs, Cafés und die Uferpromenade leicht zu Fuß erreichbar sind, während das bekannte Puente Romano Resort mit dem Auto in nur fünf Minuten zu erreichen ist.
Die Wohnung wurde nach höchsten Standards gestaltet und erstreckt sich über 81 m². Sie bietet ein modernes, offenes Layout, das den Raum maximiert und das Innere mit reichlich natürlichem Licht durchflutet. Der Wohnbereich wird durch hochwertige Glastüren, Panoramablicke auf den Hafen und das Meer sowie eine voll ausgestattete Küche ergänzt, die sich ideal für geselliges Beisammensein eignet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und faszinierende Meerblicke, während das zweite Schlafzimmer Zugang zu einem separaten, voll ausgestatteten Bad hat und es gibt zusätzlich eine Gästetoilette für Komfort und Praktikabilität.
Weitere Merkmale sind Klimaanlage, eine sichere gated community und der hervorragende Zustand der Wohnung. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, Garten oder eine Garage, profitiert jedoch von einfacher Parkplatzsituation auf der Straße und dem sofortigen Zugang zu einem lebhaften Lebensstil. Die offene Küche und das großzügig gestaltete Gästezimmer betonen die Eignung des Hauses für modernes Wohnen, während die direkte Nähe zu unbezahlbaren lokalen Annehmlichkeiten – Golfplätzen, Geschäften, Stadt, Hafen und erstklassigen gastronomischen Angeboten – dessen Attraktivität unterstreicht.
Komplett möbliert und perfekt positioniert, eignet sich diese Wohnung für diejenigen, die hohe Qualität und Luxus, außergewöhnliche Gastronomie, ein wundervolles Klima sowie einen Fokus auf Gesundheit und Wohlbefinden suchen. Sie stellt ein hervorragendes Urlaubsdomizil oder eine lukrative Mietinvestition dar, mit ganzjährigem hohem Ertragspotenzial, gefördert durch die unschlagbare Lage und den Lebensstandard, den Marbella’s Puerto Banús zu bieten hat.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Puerto Banús ist Marbellas glamouröser Jachthafenbezirk und eine der bekanntesten Adressen am Mittelmeer. Rund um einen Superyacht-Hafen mit Designerboutiquen, Beachclubs und Restaurants erbaut, ist es ein Synonym für den luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol. Immobilien hier sind sehr begehrt und entsprechend bepreist — Apartments und Strandwohnungen in erster Reihe am Jachthafen erzielen aufgrund ihrer Lage und ihres Vermietungspotenzials einen deutlichen Aufpreis. Das Angebot besteht hauptsächlich aus Apartments und Penthäusern, von den markanten Gebäuden mit Blick auf den Hafen bis hin zu geschlossenen Wohnanlagen am Strand mit Pools und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Für viele Käufer geht es in Puerto Banús ebenso sehr um den Lebensstil und die Mieteinnahmen wie um das Zuhause selbst.
Spitze des Marktes: 47% über dem typischen Preis
Etwa 47 % über dem typischen Preis in Puerto Banús. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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