6 Schlafzimmer·7 Badezimmer·712 m²·1811 m² grundstück
Diese freistehende Villa im andalusischen Stil befindet sich in Las Lomas del Marbella Club an der Goldenen Meile von Marbella. Sie bietet Privatsphäre, Ruhe und eine zentrale Lage in der Nähe des Puente Romano Hotels.
Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 712 m2 Wohnfläche und 133 m2 Terrassen. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet Ausblick auf das Meer, die Berge und die Landschaft.
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand. Es beinhaltet ein separates Apartment, einen Keller mit einem Kinoraum, Weinkeller, Spielzimmer, Fitnessstudio und Büro. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, Abstellräume, Einbauschränke, ein Gästezimmer und optionale Möbel.
Außen befinden sich landschaftlich gestaltete Privatgärten und ein beheizter Salzwasserpool. Die Außenküche ist mit einer voll ausgestatteten Küche, Grill, Soundsystem und einem Wohnzimmer ausgestattet. Ein Carport bietet Platz für 3 Fahrzeuge. Die Immobilie verfügt zudem über doppelt verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein intelligentes Hausautomationssystem, Solarpanels und einen gesicherten Eingang mit Kameras und Alarm.
Las Lomas del Marbella Club liegt in der Nähe von örtlichen Annehmlichkeiten, dem Strand und Schulen. Sie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella mit viel Privatsphäre suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 16% über dem typischen Preis
Etwa 16 % über dem typischen Preis in The Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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