2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·72 m²
Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich in der angesehenen Gemeinschaft Vistalmar Duquesa Norte in Manilva und vereint modernen Komfort mit beeindruckenden panoramischen Meerblicken. Sie liegt in Gehweite zum Strand und bietet eine ideale Umgebung, um das entspannte Küstenleben an der Costa del Sol zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die in einem praktischen Layout angeordnet sind, das maximales Tageslicht und Ausblicke ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit dem Außenbereich und lässt die mediterrane Landschaft Teil des täglichen Lebens werden. Von der Terrasse aus bieten die weiten Meerblicke eine ruhige Kulisse, egal ob man beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Sonnenuntergang über die Küste entspannt.
Die Bewohner von Vistalmar Duquesa Norte profitieren von gut gepflegten Gemeinschaftspools und einer ansprechenden Umgebung, die angenehme Räume zum Entspannen und Genießen des Klimas das ganze Jahr über bietet. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet ein frisches und zeitgemäßes Interieur, das bereit ist, bezogen zu werden.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Touristenlizenz, die Flexibilität für Eigentümer bietet, die kurzfristige Gäste empfangen möchten, während sie die Wohnung selbst nicht nutzen.
Mit Strand, Golfplätzen und dem Yachthafen von La Duquesa nur eine kurze Distanz entfernt, vereint der Standort Bequemlichkeit mit einer ruhigen Wohngegend.
Der Flughafen Málaga ist etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt, während der Flughafen Gibraltar in rund 30 Minuten erreichbar ist.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Duquesa, in der Gemeinde Manilva, ist ein entspanntes Yachthafen- und Golfresort am westlichen Ende der Costa del Sol. Rund um Puerto de la Duquesa und den Golfplatz Duquesa gebaut, bietet es einen authentischen Lebensstil eines Küstenresorts zu einigen der erschwinglichsten Preise an der Küste. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele mit Meer- oder Golfblick und Gemeinschaftspools, dazu einige Villen, was es bei preisbewussten Käufern von Ferienimmobilien und dauerhaften Bewohnern beliebt macht.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in La Duquesa.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in La Duquesa zwischen 250.000 € und 325.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
